Attico - Mansarda

L'efficienza della nuova costruzione incontra la massima fruibilità degli spazi: la soluzione ideale per famiglie e/o coppie

All’interno di un elegante e recente contesto residenziale di sole 5 unità, proponiamo in vendita splendido ed esclusivo trilocale al primo e ultimo piano, caratterizzato da una doppia esposizione ottimale e finiture tecnologiche all’avanguardia finalizzate al massimo risparmio energetico in Classe A4 (Classe Energetica Prevista)

.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

Zona Living Open Space: Ampissima ed eccezionalmente luminosa! Un ambiente giorno di ben oltre 40 metri quadri che consente di organizzare comodamente sia un'ampia zona relax/conversazione con divani angolari e parete TV, sia un'area pranzo/cucina con isola o penisola da rivista.
Doppi Servizi & Lavanderia: Primo bagno/lavanderia di servizio, perfetto e funzionale.
Secondo bagno padronale finestrato con sanitari sospesi e finiture di alto livello.
Zona Notte:
Prima Camera: Una vera suite matrimoniale dalle dimensioni introvabili nelle moderne costruzioni.
Seconda Camera: Spaziosissima, ben oltre gli standard classici di una camera singola/doppia.
Disimpegno di raccordo ottimizzato per ridurre lo spreco di metratura.

SPAZI ESTERNI DEDICATI
Portico d'Ingresso: Accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per pranzare all'aperto, creare una zona salotto estiva o il proprio angolo verde.
Balcone Retrostante: Con accesso diretto da entrambe le camere da letto, garantisce sfogo esterno, privacy e grande luminosità a tutta la zona notte.

IL VERO PUNTO DI FORZA:

MAXI GARAGE DI 35,60 MQ! Compreso nell'immobile un eccezionale garage doppio in lunghezza di oltre 35 mq con portone sezionale motorizzato e punto acqua.
Uno spazio utilissimo non solo per ricoverare due auto/moto di grandi dimensioni, ma anche da adibire in parte a cantina, laboratorio o deposito/archivio domestico.

DOTAZIONI E FINITURE
Impianto fotovoltaico privato per la produzione di energia pulita.
Riscaldamento a pavimento di ultima generazione con pompa di calore.
Regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente.
Predisposizione per impianto di aria condizionata.
Isolamento & Riservatezza: Elevato isolamento termico e acustico (cappotto esterno e materiali isolanti di alta qualità).
Finiture Moderne & Serramenti: Serramenti ad alto isolamento con vetri basso-emissivi.
Tapparelle in alluminio interamente motorizzate.
Portoncino d'ingresso blindato ad alta sicurezza.
Scelta di pavimenti in grès porcellanato di prima qualità e sanitari sospesi di design.
Portone del garage sezionale motorizzato.

PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO È UN APPARTAMENTO DA NON PERDERE?
Dimensioni Interne Introvabili: Soggiorno di oltre 41 mq e camere da 14 e 17 mq sono metrature introvabili nei trilocali di nuova costruzione di oggi. Indipendenza e Zero Spese Inutili: Il passaggio dal ballatoio/terrazza permette massima privacy e autonomia. Garage che fa la differenza: oltre 35 mq di box risolvono ogni problema di spazio e stoccaggio.
Costi di Gestione Quasi Azzerati: Grazie alla combinazione di Classe A4, fotovoltaico e pompa di calore.

Contattaci subito per fissare una visita sul posto o per visionare le planimetrie di progetto!