Villa

Splendida proprietà indipendente con terreno in Contrada Carrubbella, Noto – ideale come residenza privata o investimento turistico
In vendita splendida proprietà indipendente situata in Contrada Carrubbella, nel comune di Noto, in una zona tranquilla e riservata, immersa nella suggestiva campagna siciliana e a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri turistici del Val di Noto. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata, sia come investimento per casa vacanze, struttura ricettiva o locazione turistica, grazie alla vicinanza a Noto, Avola, Cavagrande, alle spiagge e ai principali collegamenti.
La proprietà sorge su un terreno di circa 1.600 mq e comprende una comoda abitazione indipendente disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 185 mq interni, oltre balconi e ampia terrazza panoramica.
L’immobile è totalmente regolare dal punto di vista urbanistico ed è dotato di fossa Imhoff, pozzo trivellato, climatizzazione, camino e infissi in ferro ultra insonorizzati, pensati per garantire sicurezza, comfort e tranquillità.
Distribuzione interna
Piano terra – circa 95 mq
• ampia cucina;
• grande soggiorno luminoso con camino e pompa di calore;
• bagno.
Piano primo – circa 90 mq, oltre balconi
• tre camere da letto;
• due pompe di calore;
• bagno.
All’esterno, la proprietà offre spazi ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta, realizzare una zona barbecue, un giardino mediterraneo, un’area solarium o altri servizi dedicati all’ospitalità turistica. La terrazza panoramica rappresenta uno dei punti di forza della casa, perfetta per godere della vista sulla campagna circostante e del clima mite della zona.
Distanze indicative
• pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile;
• circa 10/15 minuti da Noto e Avola, in base al percorso;
• circa 30/40 minuti dal Porto di Pozzallo;
• circa 1 ora dall’Aeroporto di Catania-Fontanarossa;
• comoda distanza dalle spiagge di Avola, Lido di Noto, Eloro, Calamosche, Marianelli, Vendicari, San Lorenzo e Fontane Bianche.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente nel cuore della Sicilia autentica, in una posizione strategica tra natura, mare, città barocche e itinerari turistici di grande richiamo.
Richiesta: € 259.000 Trattabili