Villa in vendita a Canicattì - Via Carlo Alberto, 7300 mq

In posizione riservata ma facilmente raggiungibile, nella periferia del Comune di Canicattì, precisamente in zona uscita Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita una proprietà di particolare fascino, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, architettura d’epoca e grande privacy.
La tenuta gode di una posizione strategica grazie alla presenza di due accessi indipendenti: uno direttamente dalla Strada Statale e un secondo dalla strada comunale di Via Carlo Alberto, caratteristica che rende la proprietà particolarmente comoda anche in previsione di eventuali utilizzi ricettivi o di rappresentanza.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 7.000 mq, organizzato su più livelli con caratteristici terrazzamenti in pietra, vialetti, scalinate, zone verdi e numerose essenze ornamentali e mediterranee. Il giardino, maturo e scenografico, ospita alberi ad alto fusto, pini, palme, ulivi, piante grasse, siepi e numerosi angoli riservati, creando un contesto suggestivo e difficilmente replicabile.
Il corpo principale è costituito da un fabbricato antico di circa 300 mq, distribuito su due livelli e immediatamente abitabile. L’immobile conserva il fascino autentico delle dimore padronali del Novecento, con ambienti ampi e prestigiosi, materiali tradizionali e dettagli architettonici di grande personalità.
Al piano terra si trovano importanti saloni di rappresentanza in stile Novecento, caratterizzati da generose dimensioni, soffitti decorati, pavimentazioni in cotto e maioliche e autentiche porte in legno massello. Gli ambienti trasmettono immediatamente il carattere storico della proprietà e si prestano perfettamente sia a una prestigiosa residenza privata sia a ricevimenti ed eventi esclusivi.
Particolarmente affascinante la cucina in muratura di antica concezione, realizzata secondo lo stile originario dell’epoca e successivamente restaurata con grande attenzione, mantenendo intatta l’atmosfera della casa storica.
Davanti al fabbricato principale si apre una grande terrazza panoramica pavimentata, delimitata da elementi in ferro e pilastri in muratura, arredata con zone di sosta e arricchita da piante ornamentali. Uno spazio ideale per vivere la proprietà all’aperto, organizzare pranzi, ricevimenti o semplicemente godere della tranquillità del parco.
All’interno della tenuta è presente inoltre una dependance di circa 80 mq, indipendente dal corpo principale e perfettamente integrata nel contesto architettonico, ideale come abitazione per ospiti, zona relax, alloggio di servizio, studio professionale oppure struttura da destinare a finalità turistico-ricettive.
Elemento di grande pregio è la spettacolare piscina di circa 16 x 8 metri, perfettamente inserita nel verde e circondata da un’ampia zona solarium pavimentata. Le dimensioni generose della vasca, unite alla privacy offerta dalla vegetazione circostante, creano una vera area wellness all’aperto, impreziosita da palme, alberature e zone ombreggiate.
L’intera proprietà è caratterizzata da una straordinaria varietà di spazi esterni: prati, terrazze, pergolati, zone pavimentate, giardini terrazzati, muri in pietra, alberature mature e numerosi angoli da destinare al relax o alla convivialità.
La conformazione della tenuta, le ampie metrature e il doppio accesso rendono l’immobile particolarmente interessante non soltanto come residenza privata di rappresentanza, ma anche come possibile dimora storica, struttura ricettiva di charme, boutique hotel, location per eventi, ricevimenti o attività turistico-ricettive, naturalmente previa verifica delle necessarie autorizzazioni e destinazioni urbanistiche.
Una proprietà dal carattere autentico, dove architettura, natura e storia convivono in perfetto equilibrio. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, fascino e posizione: un vero pezzo unico alle porte di Canicattì.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Terreno di circa 7.000 mq
• Villa principale antica di circa 300 mq
• Immobile disposto su due livelli
• Dependance di circa 80 mq
• Piscina di circa 16 x 8 metri
• Due accessi carrabili indipendenti
• Accesso dalla Strada Statale
• Secondo accesso da Via Carlo Alberto
• Grandi saloni di rappresentanza
• Soffitti con decorazioni d’epoca
• Pavimentazioni in cotto e maioliche
• Porte in vero legno
• Antica cucina in muratura restaurata
• Ampie terrazze e spazi esterni
• Giardini terrazzati con muri in pietra
• Numerose essenze mediterranee e alberi ad alto fusto
• Ampia zona piscina e solarium
• Contesto riservato ma facilmente raggiungibile
• Proprietà vivibile da subito
RICHIESTA: [omissis]
Canicattì – zona uscita Via Carlo Alberto
Una proprietà esclusiva destinata a chi ricerca non una semplice villa, ma una dimora di grande personalità, circondata dal verde e capace di raccontare la storia e l’eleganza delle autentiche residenze siciliane.