Rustico - Casale

Incantevole casale di circa 400 mq con dependance, piscina panoramica e 18 ettari di terreno, di cui 1 ha di vigneto e 1 ha di uliveto.

A Sassetta, immerso in una cornice verde di colline e boschi che garantisce assoluta privacy e una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un prestigioso casale con dependance.
Il corpo principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, sala da pranzo, cucina e una luminosa veranda. Completano il livello una camera con bagno privato, un suggestivo locale impreziosito da un camino, una stanza a uso deposito e un bagno di servizio.
Al primo piano, raggiungibile comodamente sia tramite scala interna che esterna, si apre un accogliente salotto che disimpegna la zona notte, composta da tre eleganti camere da letto (tutte dotate di bagno en-suite), un pratico studio e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una dependance di 50 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da zona living con cucina, camera matrimoniale e bagno. È inoltre presente un annesso di 25 mq, in fase di trasformazione per diventare un accogliente monolocale.
Gli spazi esterni regalano un ampio giardino curato, con aree pavimentate in pietra e una splendida piscina di 13x6 metri, dotata di impianto a sale, idromassaggio e una confortevole area solarium. A coronare questa magnifica tenuta, un parco di circa 18 ettari abbraccia la proprietà: ospita 180 piante di ulivo, un ettaro di vigneto in piena produzione e una vasta area suddivisa tra bosco, pascolo e seminativo, all'interno della quale si nasconde un romantico laghetto privato incastonato nella vegetazione boschiva.

STATO E FINITURE
L'immobile è un tipico casale in pietra che mantiene il suo originale stile rustico. Gli ambienti interni sono caratterizzati dall'uso di materiali tradizionali, presentando pareti interne in pietra e caratteristiche volte in mattoni. Le finiture rispettano l'autenticità della struttura e includono classici pavimenti in cotto, travi a vista e tradizionali camini in pietra.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze principali. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, energia elettrica e legna. Completano le dotazioni la connessione Internet, il cancello elettrico e l'impianto di aria condizionata, presente all'interno della dependance.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento per affitti turistici.

UBICAZIONE
Sassetta (5 km, 10 min), Castagneto Carducci (10 km, 15 min), Donoratico (15 km, 20 min), San Vincenzo (20 km, 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (140 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 50 min).