Appartamento

Residenza L'Antica Colonica: Il Tuo Rifugio Panoramico a Castiglioncello

Immersa nell'incantevole cornice di Castiglioncello, rinomata "Perla del Tirreno", presentiamo in vendita Residenza L'Antica Colonica, un immobile di grande sapore situato in una tranquilla via secondaria.

Nata dal recupero e frazionamento di un'antica casa colonica toscana, oggi trasformata in un'esclusiva villetta trifamiliare, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera il fascino della campagna unito alla brezza marina. È l'oasi ideale per una clientela – italiana o internazionale – alla ricerca di una casa vacanze riservata, o per residenti che sognano un'abitazione indipendente con spazi esterni, senza mai rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile si sviluppa interamente al primo piano, vanta un'importante metratura di 110 mq ed è libero su tre lati, garantendo massima privacy e luminosità. Un ingresso indipendente, accessibile tramite una graziosa scala esterna dal giardino privato, conduce al balcone d'ingresso, da cui si gode di una piacevole e rilassante vista mare.

Gli interni si distinguono per un'accogliente zona giorno open space impreziosita da una moderna cucina a vista (il cui mobilio, appena installato, è incluso nella vendita). La zona notte, separata da un pratico disimpegno, ospita due camere da letto matrimoniali dalle metrature generose "di una volta", una delle quali regala un suggestivo affaccio sul mare. A completare l'area riposo, un grande bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.

Un prezioso vano aggiuntivo adiacente alla zona giorno, attualmente vissuto come sala da pranzo, offre una straordinaria versatilità: può essere facilmente interpretato come studio privato o come terza camera da letto.

Gli Spazi Esterni

La proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 130 mq. Attualmente adibito a comodo piazzale per posti auto, questo spazio rappresenta una tela bianca pronta per essere riportata a verde, creando il vostro personale salotto all'aperto. Completa la proprietà un pratico annesso esterno.

Dettagli e Comfort

La soluzione si presenta in buone condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione interna, risultando abitabile fin da subito.

Riscaldamento: Autonomo a GPL
Spese Condominiali: Assenti
Arredo: Ceduto con blocco cucina nuovo
Prezzo: € 228.000

Posizione Strategica e Distanze

Situata in una posizione privilegiata che garantisce quiete e riservatezza, la proprietà gode di distanze ottimali da ogni punto di interesse:

Mare e Spiagge: A soli 1,5 km dalle rinomate calette di Castiglioncello.
Servizi e Centro: A circa 1,5 km dal cuore pulsante della cittadina e dalle principali attività commerciali.
Trasporti: Servizio navetta estivo a pochi passi dall'abitazione; Stazione Ferroviaria di Castiglioncello a soli 3 minuti di auto (1,5 km).
Nautica e Lifestyle: Il prestigioso Porto Turistico Marina Cala de' Medici, fulcro dello shopping e della ristorazione, dista circa 3 km.
Città d'Arte e Borghi: Bolgheri e i suoi vigneti (30 min), Livorno (25 min), Volterra (50 min), Pisa e Firenze facilmente raggiungibili.
Aeroporto: Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa a soli 40 minuti di auto.

Il Tuo Nuovo Inizio in Toscana ti Aspetta

Che tu stia cercando il perfetto buen retiro estivo, un investimento sicuro sulla costa etrusca o la tua nuova casa indipendente, Residenza L'Antica Colonica è un'opportunità rara sul mercato di Castiglioncello.

Vivi l'eleganza, respira il mare, goditi la tua indipendenza.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva e scoprire di persona il potenziale e il fascino di questa proprietà.

Classe energetica “G” IPE:>175kwh/mq anno

Euro 228.000