Casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti - Via Molo Vecchio, 43, 120 mq

Lago di Como Gravedona ed Uniti Nel cuore del centro storico di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare cielo-terra, recentemente ristrutturata, completa di ampio giardino privato e autorimessa.

L'immobile è inserito in un elegante contesto condominiale composto da sole 10 unità abitative, ma gode di un'ottima privacy grazie alla sua indipendenza su due lati, caratteristica che garantisce maggiore riservatezza, luminosità e comfort abitativo.

La proprietà è stata completamente ristrutturata circa tre anni fa e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre che a locali accessori nel seminterrato, tutti collegati da una comoda scala interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.

Distribuzione degli spazi

Piano primo sottostrada (60 mq)
Autorimessa di 21 mq.
Ampio ripostiglio di 29 mq con altezza ridotta, ideale come deposito.

Piano sottostrada ammezzato (44 mq)
Spaziosa taverna di 22 mq.
Ripostiglio di 12 mq.
Locale lavanderia di 10 mq.

Piano terra (39 mq)
Accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto al magnifico giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area giochi per i bambini.

Piano primo (36 mq)
Ampia camera matrimoniale.
Studio con accesso al balcone di 6 mq, dal quale si gode una piacevole vista sulle montagne circostanti.
Bagno.

Piano secondo (36 mq)
Il piano ospita un locale agibile ma non abitabile, attualmente utilizzato dai proprietari come camera da letto. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi finestre Velux. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio.

Caratteristiche principali
Posizione centralissima, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi.
Abitazione cielo-terra.
Inserita in un contesto di sole 10 unità abitative.
Libera su due lati.
Ristrutturazione completa eseguita circa tre anni fa.
Ampio giardino privato di circa 250 mq.
Autorimessa privata.
Ampia taverna e locali accessori.
Ambienti ben distribuiti su più livelli.
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Como.

[omissis]

Rendita catastale: [omissis]
Classe energetica: G

IMU e TARI: circa [omissis]
Spese condominiali: circa [omissis]
Rif.C073