Attico - Mansarda in vendita a Fano - Via Don Giuseppe Gentili, 180 mq

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PERIMETRALE E ADEGUAMENTO SISMICO A FANO ZONA PASSEGGI
Situato in una posizione strategica nel cuore pulsante di Fano, nella rinomata ed ambita zona Passeggi, questo splendido attico rappresenta una vera e propria rarità nel panorama immobiliare cittadino, unendo un'indiscussa centralità a una vivibilità senza paragoni. La proprietà si apre con un ingresso spazioso e accogliente che introduce elegantemente ai vari ambienti della casa, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale garantita dalla quadrupla esposizione che illumina e riscalda ogni angolo della dimora per l'intero arco della giornata.
La zona giorno è concepita per offrire il massimo della convivialità, della funzionalità e del comfort quotidiano, composta da una cucina abitabile spaziosa e da un ampio soggiorno luminoso, entrambi dotati di accesso diretto all'incredibile spazio esterno che circonda la residenza. La zona notte, sapientemente separata per assicurare la massima privacy alla famiglia, ospita tre camere da letto confortevoli, ampie e ben distribuite, oltre a due bagni finestrati, progettati con cura per garantire un ricircolo d'aria ottimale e un benessere quotidiano superiore.
Il vero elemento di unicità che rende straordinaria e irripetibile questa proprietà è l'immenso terrazzo perimetrale di circa 158 mq, che abbraccia l'intero appartamento su 3 lati regalando una vista panoramica aperta e uno spazio all'aperto introvabile nel centro di Fano, perfetto per cene all'aperto, momenti di assoluto relax o per godere della massima libertà in totale riservatezza.
L'immobile ha beneficiato di profondi e mirati interventi di riqualificazione completati nel 2025, che garantiscono standard abitativi moderni, elevata sicurezza strutturale e massima efficienza energetica. Per facilitare la consultazione tecnica e evidenziare le dotazioni impiantistiche all'avanguardia, si riportano di seguito i dettagli tecnologici e strutturali dell'immobile:
Adeguamento sismico dell'intero edificio completato nel 2025 per la massima sicurezza strutturale
Riscaldamento a pavimento autonomo per una distribuzione omogenea e costante del calore in ogni ambiente
Aria condizionata cablata installata in ogni stanza per un controllo climatico personalizzato in tutte le stagioni
Infissi in PVC ad alte prestazioni per garantire un perfetto isolamento termico e acustico in ogni momento
Ascensore condominiale comodo e funzionale che collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato
Pratico garage di proprietà e cantina spaziosa inclusi per soddisfare ogni esigenza di spazio e stoccaggio
La soluzione abitativa unisce la comodità inestimabile di vivere in centro con la tranquillità di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale di pregio, riservato e vicinissimo a tutti i principali servizi cittadini, negozi e aree verdi. Questa dimora esclusiva risponde perfettamente alle esigenze più esigenti di chi cerca ampie metrature all'aperto unite a tecnologie costruttive all'avanguardia e finiture di alto livello. Un investimento sicuro e prestigioso nel cuore di Fano.