Appartamento in vendita a Udine - Via Monte Lussari, 2, 149 mq

Nella tranquilla e servita zona di Paderno, nella prima periferia di Udine, proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale vicino ai servizi e ben collegato alla città, senza rinunciare alla tranquillità.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, caratteristica che contribuisce a rendere il contesto più tranquillo e riservato.
I suoi 114 mq offrono ambienti ben dimensionati e una funzionale distribuzione interna.

Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un ampio salone, uno spazio da vivere ogni giorno e da condividere con familiari e amici.
La zona notte risponde alle esigenze di una famiglia grazie alla presenza di due camere matrimoniali e una camera singola, ambienti versatili che possono essere utilizzati anche come stanza per i bambini, studio o spazio dedicato allo smart working.
A servizio dell'abitazione troviamo inoltre due bagni, uno con doccia e l'altro finestrato con vasca.

La proprietà dispone inoltre di importanti spazi accessori: una cantina di 14 mq, utile per organizzare ciò che non si desidera tenere in casa, e un garage di 15 mq.
All'esterno è presente un giardino ad uso comune, mentre un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piccolo orto di proprietà esclusiva, uno spazio personale da dedicare alla coltivazione o semplicemente al piacere di avere un proprio angolo verde.

L'edificio, costruito nel 1975, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra il 2022 e il 2023 attraverso l'Ecobonus.
Sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del tetto, oltre all'installazione di una nuova caldaia e alla sostituzione dei termosifoni.
Nel 2025 è stato inoltre effettuato l'adeguamento dell'impianto elettrico.
Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e che, unito alla classe energetica C, rende questa soluzione interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e della gestione dell'immobile.

Una casa che si distingue per gli spazi generosi, le tre camere, la presenza di due bagni e la tranquillità di un piccolo condominio, inserita in una posizione strategica nella prima periferia di Udine: ideale per chi cerca una soluzione comoda da vivere ogni giorno, con tutto ciò che serve per una famiglia.

Superficie:
-Appartamento 114mq
-Cantina 14mq
-Garage 15mq

Note:
Condominio del 1975
Lavori di ristrutturazione nel 2022-2023 con Ecobonus:
-cappotto
-serramenti
-tetto
-caldaia
-termosifoni
Classe Energetica C
Adeguamento impianto elettrico nel 2025
Spese condominiali [omissis]/mensili (escluso acqua corrente)