Appartamento in vendita a Canicattì - Via Regione Siciliana, 165 mq

CANICATTÌ – VIA REGIONE SICILIANA | DUE APPARTAMENTI A REDDITO CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA E POSSIBILITÀ DI UNIFICAZIONE
PARLA IMMOBILIARE propone in vendita a Canicattì, in Via Regione Siciliana, due appartamenti distinti posti al primo piano, venduti congiuntamente e caratterizzati da un elevato potenziale sia come investimento sia come futura abitazione di ampia metratura.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Regione Siciliana è una zona urbana molto interessante, comoda, facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale sia professionale. Una collocazione che rende questa proposta particolarmente appetibile anche in prospettiva futura.
Le due unità sviluppano complessivamente circa 165 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di mantenere i due appartamenti completamente distinti oppure, qualora l’acquirente lo desideri, valutare la loro unificazione per realizzare un unico grande appartamento, ideale per una famiglia che cerca spazi generosi e maggiore indipendenza.
La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente rispetto al resto del palazzo, elemento particolarmente importante per chi desidera maggiore privacy e autonomia.
Investimento già a reddito
Attualmente entrambi gli appartamenti sono locati e generano complessivamente un reddito di circa [omissis] mensili, pari a [omissis] annui.
Una delle unità è utilizzata come studio, mentre l’altra è locata come abitazione transitoria.
Questo consente all’acquirente di acquistare una proprietà già produttiva fin dal primo momento, con la possibilità di proseguire con le locazioni esistenti oppure, in futuro, riorganizzare completamente gli spazi.
Dalle immagini gli appartamenti si presentano luminosi e ben arieggiati, grazie alle numerose aperture e porte-finestre. Gli ambienti sono versatili e facilmente adattabili a soggiorni, camere da letto, studi professionali o ampie zone living.
Sono presenti cucina, servizi, impianto di riscaldamento con radiatori e climatizzazione in alcuni ambienti.
Particolarmente interessante è la presenza di un’ampia terrazza, uno spazio esterno di grande valore che può diventare una vera estensione della casa, ideale come zona relax, area conviviale o spazio attrezzato.
La proprietà dispone inoltre di balconi e di una buona esposizione, con ambienti particolarmente luminosi durante la giornata.
Una soluzione adatta a diverse esigenze
La proprietà è ideale per chi cerca:
• un investimento immobiliare già a reddito;
• due unità da mantenere separate;
• una soluzione casa + studio professionale;
• due abitazioni per familiari;
• un futuro grande appartamento unico di circa 165 mq;
• una proprietà con ingresso indipendente e importanti spazi esterni.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è proprio la sua flessibilità: oggi due immobili indipendenti e già locati, domani una grande abitazione unica da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Posizione, redditività immediata, ampia metratura complessiva, ingresso indipendente e possibilità di unificazione rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante nel mercato immobiliare di Canicattì.
L’eventuale unificazione delle due unità dovrà essere verificata da un tecnico abilitato sotto il profilo urbanistico e amministrativo.
Richiesta di vendita [omissis]