Villa in vendita a Castelletto Sopra Ticino - Viale delle Rose, 23, 170 mq

Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il piacere di presentare una splendida ed affascinante proprietà: Villa Antares. Situata nel cuore di una prestigiosa area residenziale a sud del Lago Maggiore, a tre minuti dal vivace centro di Arona, questa magnifica dimora sorge su un lotto di circa 540 mq. Il grande privilegio di questa proprietà risiede nella sua strategica posizione, trovandosi a soli 100 metri dalla spiaggia, dalla riva del lago e dal centro sportivo. Completamente ristrutturata e isolata a nuovo nel corso del 2024/2025, la villa rappresenta il perfetto connubio tra efficienza ingegneristica, comfort moderno e totale privacy, configurandosi come una straordinaria opportunità immobiliare per una clientela esigente.
La residenza viene proposta sul mercato completamente arredata con splendidi mobili nuovi di alta qualità e design, caratterizzati da linee raffinate che esaltano ogni singolo ambiente, creando un'atmosfera sofisticata, accogliente e senza tempo. La proprietà è dotata di domotica d'avanguardia con gestione remota di riscaldamento e climatizzazione, garantendo un controllo ottimale dei consumi domestici, oltre a tecnologici impianti di allarme integrati per offrire una sicurezza totale e una serenità assoluta.
L'accesso principale avviene tramite una scala esterna dall'architettura lineare che conduce a un ampio e godibile terrazzo panoramico, ideale per accogliere gli ospiti e godersi la brezza lacustre. Da questo ingresso si accede direttamente nel cuore della casa: un luminosissimo e spazioso salone living, valorizzato da ampie superfici vetrate che catturano la luce naturale. Il soggiorno si completa con una splendida cucina abitabile, funzionale e moderna con ampio tavolo all’americana. Un'elegante anticamera garantisce la massima riservatezza alla zona notte, composta da un bagno padronale finemente rifinito e da due grandi camere da letto matrimoniali dalle generose metrature, concepite come veri e propri santuari di comfort. I moderni pavimenti in gres porcellanato corrono uniformi in tutta l'abitazione, sposandosi con gli arredi d'autore e amplificando la percezione visiva dello spazio e della luminosità interna.
Il livello inferiore, al piano giardino e direttamente collegato agli spazi esterni, offre massima funzionalità e versatilità. Questo spazio ospita un ampio garage privato potenzialmente convertibile in una taverna, ideale per l'ospitalità e per cene conviviali con amici e parenti dopo una giornata al lago. Completano il piano un secondo bagno con doccia, una comoda lavanderia attrezzata, il locale tecnico ed una pratica camera ospiti / ripostiglio che ottimizza la gestione dello spazio. Ogni ambiente di questo livello è stato rifinito con la medesima cura e attenzione al dettaglio che caratterizza il piano superiore.
Il vero gioiello di Villa Antares si svela sul retro, dove la dimora offre il meglio di sé. In una condizione di privacy totale ed assoluta, protetta da sguardi indiscreti, si sviluppa una grande e spettacolare veranda con barbecue e pareti interamente in vetro. Questo spazio straordinario, concepito come un giardino d'inverno privato, è perfetto per essere vissuto in ogni singola stagione dell'anno, regalando un prolungamento naturale verso l'esterno. La veranda si affaccia direttamente sulla splendida e grande piscina privata di nuova realizzazione, circondata da ampie e curate aree prendisole e solarium dedicate al relax esclusivo. Il giardino di circa 450 mq abbraccia la proprietà, alternando zone verdi finemente piantumate a moderni camminamenti esterni.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, Villa Antares vanta un impianto fotovoltaico ad alto rendimento combinato a un sistema di riscaldamento a pavimento, mentre gli infissi a taglio termico e acustico di alta gamma con doppi vetri garantiscono un isolamento perfetto e una quiete totale. Questa splendida soluzione chiavi in mano unisce il massimo del prestigio e della tecnologia avanzata, a pochissimi metri dalla spiaggia e dalle sponde del suggestivo Lago Maggiore.
Villa Antares è la proprietà ideale per una clientela esigente che ama la privacy e desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d’Italia; limitrofe “Villa Mondadori” della famiglia Versace e “Villa Campari” della famiglia Berlusconi, oltre alle storiche dimore appartenenti alle importanti famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali. Questa dimora rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso. La posizione è assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere rapidamente: Arona 3 min, Aeroporto Malpensa 15 min, Varese 30 min, Milano 35 min, Svizzera 50 min.