Appartamento in vendita a Roma - Via Padre Massaruti, 160, 85 mq

CONCEPT HOME propone in vendita un ampio appartamento di 85 mq, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani edificata nel 1990 e completamente ristrutturata ed AFFRANCATA.

L’immobile gode di un’esposizione esterna angolare e presenta una distribuzione interna funzionale, con due camere da letto, doppi servizi, cucina e un balcone.

La proprietà si distingue inoltre per l’elevato livello di efficienza energetica, garantito dalla presenza del cappotto termico e dalla classe energetica B, oltre che dalla climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti.

Completano la proprietà una cantina e due posti auto scoperti all’interno del comprensorio.

▶ DATI PRINCIPALI:

-Tipologia: appartamento Trilocale
-Metratura: 85 mq commerciali
-Piano: 2°
-Piani dello stabile: 3
-Anno di costruzione: 1990
-Stato dello stabile: ristrutturato
-Stato dell’immobile: ristrutturato
-Esposizione: esterna angolare
-Ingresso: condominiale
-Disponibilità: al rogito
-Vendita: in esclusiva
-Classe energetica: B

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:

-Ingresso
-Soggiorno
-Cucina
-Due camere da letto
-Due bagni
-Balcone vivibile
-Zona lavanderia

La distribuzione degli ambienti consente di separare in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte, offrendo spazi adatti sia alla vita quotidiana sia alle esigenze di una famiglia.

▶ SPAZI ESTERNI:

-Balcone
-Due posti auto scoperti all’interno del comprensorio

▶ PERTINENZE:

-Cantina
-Due posti auto scoperti di cui uno ha la colonnina elettrica

▶ CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

-Cappotto termico
-Riscaldamento autonomo
-Caldaia nuova
-Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
-Impianto TV centralizzato
-Fibra ottica
-Pavimentazione in gres effetto legno
-Infissi in PVC con doppio vetro
-Ascensore nuovo installato nel 2024
-Classe energetica B
-Pannelli fotovoltaici: assenti
-Pannelli solari: assenti

▶ ALTRE INFORMAZIONI:

-Spese condominiali: [omissis] mese
-Ascensore: sì, nuovo dal 2024
-Accesso disabili: no
-Arredamento incluso: cucina
-Disponibilità: al rogito
-Ristrutturazione: 2023\

▶ ZONA E CONTESTO:

L’immobile si trova in un contesto residenziale servito, con la presenza nelle vicinanze di attività commerciali e servizi di prima e seconda necessità.

La posizione risulta particolarmente interessante per la vicinanza a Via dei Romagnoli e a Via Cristoforo Colombo, importanti collegamenti per gli spostamenti verso il litorale, il centro di Roma e le principali arterie della zona.

▶ PUNTI DI FORZA:

-85 mq commerciali
-Immobile ristrutturato
-Classe energetica B
-Cappotto termico
-Esposizione esterna angolare
-Zanzariere
-Tapparelle elettriche con telecomando
-Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
-Caldaia nuova
-Infissi PVC doppio vetro
-Gres effetto legno
-Cantina
-Due posti auto scoperti nel comprensorio
-Ascensore nuovo sostituito nel 2024
-Fibra ottica
-Posizione Centrale tra Via Cristoforo Colombo e Via dei Romagnoli
-Zona servita da attività e servizi

▶ CONTATTI:

☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA: 06.97612.731
☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA: 351.349.2616