Rustico - Casale in vendita a Foligno - Via Chiesa Vecchia, 350 mq

A pochi minuti da luoghi di grande fascino come Pale, l’Abbazia di Sassovivo, Rasiglia e il centro storico di Foligno, questa elegante porzione di casale rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti. Inserita in un ambiente di straordinaria tranquillità e circondata da una rigogliosa vegetazione, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, versatili e ben distribuiti, capaci di adattarsi sia alle esigenze di una residenza privata sia a quelle di una struttura turistico-ricettiva. Il piano terra è composto da una luminosa zona giorno, una cucina dotata di tradizionale forno a legna e da una sala con camino; la veranda e il portico conducono a un ampio terrazzo con pergolato, luogo ideale per vivere la proprietà durante la bella stagione. Sullo stesso livello un grande salone con camino e angolo cottura, ed un pratico bagno di servizio. Al piano primo, con accesso indipendente al giardino, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio e due bagni, in un’organizzazione degli spazi che garantisce comfort, privacy e funzionalità. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui cantine, un ampio magazzino, garage, bagno e portico, spazi particolarmente utili sia per la gestione della proprietà sia per eventuali attività legate all’ospitalità. All’esterno, un esteso terreno circostante dotato di pozzo, impreziosito da uliveto, frutteto e una tartufaia, elementi che contribuiscono a valorizzare il carattere autentico e produttivo della proprietà. È inoltre possibile realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore elemento di pregio a un contesto già particolarmente attrattivo. La posizione, la configurazione degli spazi e la necessità di soli minimi interventi di ammodernamento rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza di campagna sia come investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un casale dal fascino autentico, dove natura, comfort e potenzialità convivono in perfetto equilibrio nel cuore più autentico dell’Umbria.

Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, come supermercati, scuole, stazione ferroviaria e l’ospedale di Foligno, situato a meno di 5 minuti. Foligno è ben collegata alle principali città umbre e del centro Italia, dista circa 35 km da Perugia, circa 40 km da Todi, circa 25 km dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, circa 140 km da Roma e circa 170 km da Firenze.