Villa in vendita a Pontassieve - Via dello Stracchino, 30, 2230 mq

Maestosa villa storica del 1500 in vendita sulle prime colline di Firenze, immersa nella campagna toscana e circondata da un ampio parco secolare. La proprietà, di circa 2.230 mq, è stata interamente ristrutturata e recentemente destinata ad agri-resort con ristorante. Ospita 25 camere per gli ospiti, oltre a 3 camere per il personale, un giardino all’italiana di circa 2.000 mq, un uliveto di 3,5 ettari, una grande piscina panoramica e una Spa di circa 400 mq in fase di realizzazione.
IL CONTESTO
La villa sorge sulle dolci colline che circondano Firenze, in un contesto riservato caratterizzato dal paesaggio tipico della campagna toscana. La posizione permette di vivere in un ambiente immerso nel verde, tra uliveti, cipressi e alberi secolari, mantenendo al tempo stesso uno stretto legame con Firenze e il suo patrimonio storico e culturale. Le dimensioni della proprietà e la varietà degli spazi la rendono particolarmente adatta anche all’attività ricettiva e all’organizzazione di eventi privati.
LA VILLA
La proprietà si sviluppa su 6 piani serviti da ascensore. Dalla grande terrazza panoramica si accede all’ingresso principale e alla zona reception. Gli ambienti storici sono stati recuperati attraverso una ristrutturazione attenta alle caratteristiche originarie dell’edificio, conservando affreschi, mobili d’epoca e numerosi elementi della tradizione toscana, e adattando gli spazi alle esigenze dell’attuale attività ricettiva.
GLI INTERNI
La proprietà dispone di 22 camere per gli ospiti, suddivise in 5 differenti tipologie, tutte dotate di bagno en suite, con affacci sui giardini della villa o sulla campagna circostante. Gli interni mantengono un’impronta classica toscana, con pavimenti in cotto, infissi in legno, soffitti a cassettoni o con travi a vista.
Al piano terra si trova l’ampia sala ristorante, con una capacità fino a 60 persone. Al piano seminterrato sono presenti una zona dedicata all’intrattenimento e gli spazi delle antiche cantine, dove è in fase di completamento la nuova area wellness.
La villa dispone di due importanti saloni storici, capaci di accogliere rispettivamente fino a 80 e 100 persone, ideali per meeting, mostre, cerimonie ed eventi culturali.
Nelle immediate pertinenze della villa si trova inoltre un’antica cappella consacrata, non di proprietà ma a disposizione per l’organizzazione di cerimonie private.
All’interno del giardino si trovano due antiche limonaie, una delle quali è stata trasformata in una dependance di circa 80 mq, ideale per riunioni, mostre ed eventi.
GLI ESTERNI
La villa è circondata da un elegante giardino all’italiana di circa 2.000 mq, introdotto da un importante viale di accesso e inserito in un parco secolare con cipressi e faggi. La proprietà comprende inoltre un uliveto di 3,5 ettari.
Tra gli elementi più caratteristici della proprietà si distingue una particolare terrazza panoramica realizzata su un antico Cedro del Libano, con struttura in legno a sette lati e capace di ospitare fino a 14 persone, creando uno spazio raccolto e suggestivo immerso nel verde.
La grande piscina esterna occupa una posizione panoramica ed è accompagnata da un ampio solarium e illuminazione cromoterapica. Completano gli spazi esterni due grandi terrazze, una esposta al sole e una più ombreggiata sul retro della villa, ideali per pranzi e momenti all’aperto, oltre a un’ampia area destinata al parcheggio.
WELLNESS
Nelle suggestive cantine della villa è in fase di realizzazione una Spa di circa 400 mq, progettata con piscina idromassaggio, area relax, sauna finlandese, hammam, bagno di vapore, percorso emozionale e area peeling.
La presenza della Spa, del ristorante e degli ampi spazi dedicati a meeting, cerimonie ed eventi conferisce alla proprietà una particolare vocazione all’ospitalità e la rende adatta a diversi progetti nel settore dell’accoglienza di alto livello.
RIF. 7569