Appartamento in vendita a Milano - Via Nino Oxilia, 22, 150 mq

5 LOCALI 150 MQ CON DOPPI SERVIZI, BALCONE E 3 BALCONCINI – NOLO
DOPPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE, DUE BAGNI, CUCINA ABITABILE – STABILE SIGNORILE
Via Nino Oxilia 22 Milano
A due passi dalla Piazzetta Giardino degli Artisti

L’immobile è situato in una delle aree PIÙ RICHIESTE E APPREZZATE del quartiere Pasteur, nel cuore della zona NoLo.
Più precisamente, si trova nella microzona delimitata tra le vie Soperga, Cavalcanti, Marocco, Oxilia dove si sviluppa uno slargo urbano oggi conosciuto come Piazzetta degli Artisti/Giardino degli Artisti, diventato un vero punto di riferimento per il quartiere grazie alla presenza di locali con dehor e spazi di socialità.

Si tratta di una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità interna rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico circostante e per la vicinanza a nodi strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza e la Stazione Centrale.
A breve distanza si trova inoltre Via Ferrante Aporti, interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana.
I Magazzini Raccordati, nelle immediate vicinanze, stanno progressivamente trasformandosi in un nuovo hub dedicato a design, cultura ed eventi.

• Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in circa 3 minuti a piedi
• A circa 10 minuti da Piazzale Loreto (linee M1-M2) e da Corso Buenos Aires
• Tram linea 1 su Via Venini con collegamento diretto verso il centro città
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in circa 7 minuti
• Centro storico (Duomo) a circa 10 minuti

• Parco Trotter: ampio polmone verde: attività sportive, eventi e scuole
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): caratteristico angolo del quartiere con edifici storici dei primi del ‘900, locali con dehor, cinema indipendenti e spazi culturali

Proponiamo in VENDITA un ampio APPARTAMENTO DI CINQUE LOCALI di circa 150 mq commerciali, situato al TERZO PIANO di un elegante stabile condominiale.
L’abitazione si distingue per la presenza di ambienti ampi, ben separati e facilmente vivibili, valorizzati da una favorevole DOPPIA ESPOSIZIONE che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria.
Completano la proprietà un BALCONE e TRE BALCONCINI, ideali come piccoli sfoghi esterni a servizio degli ambienti principali dell’abitazione.

UN CONTESTO CONDOMINIALE DI RAPPRESENTANZA
Stabile signorile edificato nel 1965, caratterizzato da finiture e dotazioni di particolare pregio per l’epoca.
Nel corso degli anni è stato interessato da costanti interventi di manutenzione e valorizzazione, mantenendo un ottimo livello di conservazione delle parti comuni.
Facciate, balconi, ingressi e vani scala si presentano in ottime condizioni. Lo stabile dispone inoltre di ascensori Schindler di recente installazione, servizio di portineria e videosorveglianza completa degli accessi e delle aree comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA
Altezza interna: 2,95 metri – Esposizione: Sud-Est / Nord-Ovest

• Ingresso spazioso e ben sfruttabile
• 1° Ripostiglio
• Soggiorno DOPPIO ampio con accesso ai DUE BALCONCINI
• Cucina abitabile con Balcone
• 1° Bagno FINESTRATO con box doccia
• 1° Camera da letto singola
• Corridoio/Disimpegno spazioso
• 2° Bagno principale FINESTRATO con box doccia
• 2° Camera da letto matrimoniale con Balconcino
• 2° Ripostiglio spazioso
• 3° Camera da letto matrimoniale
• Cantina

L’immobile si presenta internamente in BUONE/OTTIME CONDIZIONI e conserva alcune finiture originali di particolare pregio, che caratterizzano gli ambienti e ne valorizzano il carattere signorile:

• Pavimentazione in marmo naturale nel soggiorno doppio, ingresso, corridoi e primo ripostiglio, caratterizzata da calde tonalità rosso-brune, eleganti venature chiare e finitura lucida, ancora oggi in ottime condizioni di conservazione. Una pavimentazione di pregio che testimonia la qualità costruttiva e il carattere signorile dell'immobile, edificato nel 1965.
• Parquet originale a spina di pesce nelle camere da letto, elemento distintivo degli appartamenti signorili dell'epoca, caratterizzato da calde tonalità naturali e ottimamente conservato.
• Pavimentazione in ceramica effetto marmo nel bagno principale, in ottime condizioni di conservazione.
• Pavimentazioni differenti negli ulteriori ambienti dell’abitazione, in funzione della destinazione e delle caratteristiche dei singoli locali.

Prezzo di proponimento: [omissis]
Spese condominiali (riscaldamento centralizzato incluso): circa [omissis]/mese

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.