Rustico - Casale in vendita a Volterra - Campagna Circostante, 560 mq

Nell'entroterra della Riviera Toscana, in posizione riservata e perfettamente accessibile, questa proprietà restituisce un equilibrio raro tra misura architettonica, qualità del paesaggio e funzionalità degli spazi. A soli 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa Galileo Galilei e a 20 minuti dal mare, il compendio si articola attorno a un parco privato di circa 5.000 mq, disegnato da alberature adulte e da una piscina di 6 x 12 metri con area solarium, ben inserita nel contesto. A completamento, oltre 2,5 ettari di terreno con circa 350 olivi in produzione, orto e superfici agricole coerenti con la morfologia delle colline circostanti. La residenza Il corpo principale, di circa 560 mq, è una leopoldina è stata oggetto di un intervento di recupero orientato alla conservazione della struttura originaria e alla valorizzazione degli elementi architettonici esistenti. Travi e mezzane, pavimentazioni in cotto, aperture ad arco e ridefinizioni dello spazio,restituiscono un linguaggio autentico, privo di forzature, dove ogni ambiente mantiene una propria coerenza. Distribuzione e utilizzo La proprietà è oggi organizzata in quattro appartamenti indipendenti, per un totale di: 10 camere matrimoniali 8 bagni 4 cucine Una configurazione che consente una doppia lettura: residenza privata articolata oppure struttura ricettiva già operativa, con una distribuzione degli spazi che garantisce autonomia e riservatezza. Ogni unità dispone di spazi esterni dedicati — tra resedi, pergolati e terrazze — progettati per una fruizione naturale degli ambienti in ogni stagione. Annessi e dotazioni A servizio della proprietà: Ricovero attrezzi di circa 95 mq con porticato Scuderia da recuperare di circa 75 mq con doppi porticati Legnaia e ulteriori volumi accessori Elementi che completano la funzionalità della tenuta senza alterarne l'equilibrio complessivo. Posizione La proprietà beneficia di un' accessibilità particolarmente agevole, pur mantenendo una percezione di piena riservatezza, non isolata e con collegamenti rapidi con le principali direttrici Una collocazione che consente sia un utilizzo privato continuativo sia una gestione ricettiva strutturata. Non è una proprietà che necessita di essere reinterpretata. È una tenuta già compiuta, dove paesaggio e funzione convivono in modo naturale. Adatta a chi cerca una residenza con identità o un progetto ricettivo già impostato. Per motivi di riservatezza, l'ubicazione indicata è da considerarsi puramente orientativa.