Rustico - Casale in vendita a Guardistallo - Campagna Circostante, 450 mq

In posizione collinare riservata, a pochi minuti dal borgo di Guardistallo, questa proprietà domina il paesaggio con un'apertura visiva che accompagna lo sguardo fino al mare della Costa degli Etruschi. La tenuta è immersa in un parco mediterraneo di rara cura, interamente recintato e irrigato, tra olivi in produzione — circa 70 piante — essenze aromatiche e vegetazione tipica della costa toscana. Un contesto privato, silenzioso, autentico, dove il rapporto tra architettura e paesaggio conserva equilibrio e naturalezza. Il casolare principale, oggetto di un recupero integrale eseguito con attenzione alla qualità dei materiali e alla coerenza degli ambienti, si sviluppa su tre livelli ed è oggi organizzato in cinque appartamenti indipendenti, attualmente destinati all'attività ricettiva. L'unità padronale occupa il primo piano, mentre il secondo livello ospita due bilocali; ulteriori due appartamenti si trovano al piano terreno. Ogni unità dispone di spazi esterni e terrazze panoramiche affacciate verso il litorale, concepite per vivere l'esterno in continuità con gli ambienti interni. Completano la proprietà: * una caratteristica cantina in pietra; * una dependance indipendente suddivisa in due trilocali, entrambi con ampio patio esterno; * area solarium; * parcheggio privato con doppio accesso carrabile. Le finiture, la selezione degli arredi e la qualità complessiva dell'intervento restituiscono una proprietà pronta all'uso, già perfettamente strutturata per l'ospitalità di fascia alta. Al tempo stesso, la configurazione della residenza principale è stata progettata per consentire, con facilità, una reinterpretazione degli spazi in un'unica dimora privata di rappresentanza. La presenza del pozzo consente inoltre la possibile realizzazione di una piscina, in armonia con il contesto paesaggistico della proprietà. Distanze: * mare e spiagge a 15' * Aeroporto Internazionale Galileo Galilei cit a 45'.