Rustico - Casale in vendita a Rosignano Marittimo - Campagna Circostante, 3979 mq

Azienda agricola strutturata - piattaforma produttiva integrata Inquadramento generale: Compendio agricolo unitario con vocazione produttiva e con una ubicazione straordinaria, nelle immediate vicinanze di autostrade e dall'aeroporto di Pisa Adatto a: 1)filiera ortofrutticola intensiva 2)attività zootecnica 3)riconversione agro-industriale 4)piattaforma logistica agricola 5)Dimensioni e consistenze 6)Superficie agricola Superficie totale aziendale: circa 57 ettari Oliveto: circa 9 ettari Seminativo / foraggero: circa 45 ettari Bosco: circa 2,5 ettari Terreni pianeggianti e lavorabili, idonei a meccanizzazione e colture estensive/intensive Ordinamento colturale già impostato e convertibile Consistenza immobiliare Volumi e superfici coperte 1. Complesso PAbitazioni: 415 mq Magazzini / accessori: 475 mq Totale: 890 mq 2. Complesso CAbitazioni: 178 mq Magazzini / accessori: 236 mq Totale: 414 mq 3. Stalle e fienili (asset strategico)Fienile: 610 mq Stalle e magazzini: 1.061 mq Totale: 1.671 mq 4. Complesso F Abitazione: 99 mq Magazzini / accessori: 905 mq Totale: 1.004 mq Totale superfici costruite Circa 3.979 mq complessivi Valore operativo reale: Punti di forza per investitore: Struttura già articolata → non un fondo agricolo, ma una piattaforma Importante dotazione di stalle e magazzini → immediatamente utilizzabili Volumi rilevanti (>3.900 mq) → ideali per riconversione produttiva Terreni continui e lavorabili → alta efficienza operativa Logistica interna già organizzabile Posizionamento strategico Questa proprietà non va letta come semplice azienda agricola, ma è una base produttiva immediata e una piattaforma facilmente convertibile, Adatta a: operatori agricoli strutturati gruppi agroalimentari investitori interessati a filiera corta progetti di verticalizzazione produttiva Terreni + volumi + struttura operativa già esistente.