Villa in vendita a Granarolo dell'Emilia - Via Enzo Ferrari, 22, 340 mq

A soli 15 minuti da Bologna in zona ben collegata, comodo a tangenziale e autostrada, adiacente al centro di Cadriano, vendiamo spaziosa villetta con doppio giardino in ottime condizioni.
L'immobile si presenta in un contesto residenziale tranquillo e non isolato e per le sue dimensioni si adatta facilmente alla convivenza ben distinta di due nuclei familiari o di famiglie numerose. Si presta inoltre, dopo relativi lavori, anche a una suddivisione degli spazi grazie ai due ingressi indipendenti.
Si accede alla villetta attraverso un ampio vialetto con cancello elettrico dotato di telecomando e dal quale si arriva ad un doppio garage. Ci accoglie un grande e bel giardino che garantisce uno spazio esterno adatto a momenti di relax tra amici e gestione di animali che possano godere di uno spazio all'aperto indipendente ed esclusivo.
L'immobile è dotato di due ingressi e 3 livelli che permettono di ricavare al momento due appartamenti distinti. Dall’entrata principale caratterizzata da una bellissima vetrata sul giardino e sul portico esterno, troviamo un ampio salone con camino a vista che permette di ospitare numerosi amici e familiari. Sullo stesso piano abbiamo una cucina abitabile in muratura e un primo comodo bagno. Alle spalle del camino, troviamo una scala che ci porta al reparto notte, scendendo invece, ad uno spazio lavanderia e vani accessori dove è presente un’altra cucina.
La zona notte è composta da 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, e relativi ripostigli che possono essere adibiti a cabine armadio. Salendo ulteriormente troviamo un’altra camera da letto con bagno e una mansarda. Completa la proprietà una taverna e due ambienti e che si prestano a diversi usi.
Oltre al giardino principale, la villetta ha diversi spazi esterni, tra cui due terrazze abitabili al primo piano alle quali si accede dalle camere da letto ed un giardinetto sul retro della casa facilmente trasformabile in uno spazio ortivo.
Il riscaldamento è autonomo, Classe Energetica D, infissi, con cancelletti di sicurezza, in legno doppio vetro con zanzariere, porta blindata, aria condizionata, parquet nelle camere da letto, monta scale interno adatto ad anziani e disabili. È presente il certificato di abitabilità e non ci sono spese condominiali.

PER CHI?
• Siete una famiglia con figli che desidera abitare con i nonni mantenendo i propri spazi e la propria indipendenza?
• Avete una famiglia numerosa di cui fanno parte anche i vostri cani o gatti?
• Volete un immobile dal quale ricavare più appartamenti?
• Volete stare fuori dal caos ma non isolati?
• Avete l’esigenza di avere uno studio in casa anche per l’accoglienza clienti?
• State cercando un immobile da mettere a reddito per un’attività di locazione a stanze o per casa turistica?

Questo è l’immobile che fa per voi.

PERCHÉ DOVRESTE ACQUISTARLO?
• Perché è unico nel suo genere.
• Perché è in ottime condizioni.
• Perché è nel centro di Cadriano.
• Perché ha uno spazio verde introvabile
• Perché siete una famiglia numerosa e volete rimanere tutti insieme.

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?
• Nessuno in particolare.