Villa in vendita a Varallo Pombia - via Pavese, 253 mq

n posizione centrale ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da elevati standard abitativi, grande indipendenza e spazi esterni di assoluto pregio.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per due nuclei familiari, per una famiglia che desidera disporre di un'abitazione indipendente con spazi dedicati agli ospiti, oppure per chi cerca una soluzione capace di coniugare abitazione e investimento.
La villa è circondata sui quattro lati da un magnifico giardino privato, piantumato e perfettamente curato, che garantisce privacy, riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Fiore all'occhiello della proprietà è la piscina interrata con impianto di filtrazione ad acqua salata, armoniosamente inserita nel giardino e ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
La proprietà si sviluppa attraverso due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di proprio ingresso, garantendo così la massima autonomia.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004 con l'impiego di finiture e materiali di elevata qualità. Nel 2021 sono stati sostituiti tutti i serramenti ed è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico, migliorando ulteriormente comfort ed efficienza dell'immobile.
PRIMA UNITÀ ABITATIVA
La prima abitazione si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione particolarmente funzionale.
Al piano principale troviamo:
ingresso;
ampio e luminoso salone con camino;
cucina abitabile;
tre camere da letto;
doppi servizi.
Una caratteristica mansarda offre un ulteriore ambiente estremamente versatile, ideale come zona hobby, studio, sala giochi o spazio dedicato al tempo libero.
Il piano seminterrato ospita una grande taverna, lavanderia, ripostigli e una splendida veranda chiusa con affaccio e vista sulla piscina, ambiente particolarmente suggestivo e perfetto per pranzi, cene e momenti di convivialità.
SECONDA UNITÀ ABITATIVA
La seconda abitazione, anch'essa completamente indipendente, comprende:
ingresso;
soggiorno;
cucina abitabile;
due camere da letto;
servizio.
Al piano seminterrato troviamo inoltre un'ampia taverna, lavanderia e diversi ripostigli, offrendo ulteriori spazi di servizio e grande flessibilità di utilizzo.
SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
La proprietà è completata da un ampio giardino privato sui quattro lati, dalla piscina interrata con filtrazione ad acqua salata e da una pergola esterna destinata a ulteriori posti auto.
Presente inoltre un box doppio in lunghezza, ideale per ricoverare comodamente le autovetture e per disporre di ulteriore spazio di deposito.
UNA PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE
Questa villa rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi ricerca indipendenza, ampie metrature, qualità costruttiva e spazi esterni importanti, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.
La possibilità di disporre di due abitazioni completamente autonome, unite alla presenza di piscina, giardino, taverne, mansarda, box e impianto fotovoltaico, rende questa proprietà particolarmente versatile e difficilmente replicabile sul mercato.
Una residenza pensata per chi desidera vivere con grande comfort e privacy, oppure per chi cerca un investimento immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo.