Appartamento in vendita a Prato, 170 mq

Prato zona San Giusto : casa indipendente di 6 vani con resede frontale, giardino tergale di 100mq e soffitta praticabile di 70mq

Siamo a Prato, in Via Malfante, in una posizione centrale e ben collegata, tra le più apprezzate della città per la vicinanza ai servizi e per il contesto residenziale tranquillo. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di vicinato, farmacie e fermate del trasporto pubblico, con collegamenti agevoli verso il centro città e le principali direttrici per Firenze e Pistoia. Una posizione ideale per chi cerca la comodità della vita di quartiere senza rinunciare a spazi propri e indipendenza abitativa.

L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente di 6 vani, sviluppata su una superficie complessiva di circa 140 mq. Una tipologia sempre più ricercata da chi desidera privacy, autonomia e l'assenza di spese condominiali, qui abbinata a un importante margine di personalizzazione grazie allo stato da ristrutturare integralmente. La generosa metratura e la distribuzione interna la rendono adatta a famiglie numerose o a chi cerca ambienti flessibili da riprogettare secondo le proprie esigenze.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso il resede frontale di circa 50 mq, che accompagna verso l'ingresso principale dell'abitazione. Gli spazi interni, distribuiti su più livelli, seguono un impianto classico che si presta a diverse soluzioni distributive: dalla zona giorno con soggiorno e cucina, fino alle camere da letto ai piani superiori. Un layout dal grande potenziale, perfetto per chi vuole disegnare uno spazio contemporaneo partendo da una struttura solida e ben impostata.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Sul retro della casa si apre infatti un giardino privato di circa 100 mq, una risorsa sempre più rara da trovare in posizione centrale, ideale per vivere gli ambienti all'aperto, organizzare pranzi e cene in giardino, far giocare i bambini o accogliere i propri animali in totale libertà. Completa la proprietà un'ampia soffitta praticabile di circa 70 mq, raggiungibile comodamente tramite una rampa interna anziché una scala tradizionale: un volume prezioso e versatile, facilmente convertibile in mansarda, zona hobby o spazio di deposito.

L'abitazione, di impianto più datato, necessita di un intervento di ristrutturazione completa (impianti, infissi, pavimenti, bagni): una condizione che si traduce in un'importante opportunità per chi desidera plasmare la casa secondo il proprio gusto. Un intervento mirato consentirebbe inoltre di raggiungere una classe energetica alta, incidendo sensibilmente sul valore futuro dell'immobile.

Questa soluzione è pensata per famiglie, per chi cerca una casa indipendente senza spese condominiali e per chi desidera ampi spazi esterni vivibili in una posizione centrale e servita. Una casa dal grande potenziale, completa di resede, giardino e soffitta praticabile, pronta ad accogliere chi cerca indipendenza, spazio e qualità abitativa nel cuore di Prato.

Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 3292246418 .

L'Agenzia immobiliare La migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.