Villetta a schiera in vendita a Rosignano Marittimo - Via Roma, 220 mq

Una nobile architettura d’inizio Novecento nel cuore della Città Giardino

L’Architettura Solvay: L'Incontro tra Rigore Nordico e Paesaggio Toscano

Costruita agli inizi del XX secolo nel contesto dell’innovativo progetto urbanistico della "Città Giardino" di Rosignano Solvay, questa dimora nasce originariamente come residenza riservata all'alta dirigenza dello stabilimento industriale belga.

L’architettura Solvay rappresenta un esempio raro ed eccezionale nel panorama toscano: uno stile di matrice nordica, caratterizzato da volumi armoniosi, ampie aperture, tetti spioventi e un’integrazione simbiotica con la vegetazione circostante. Abitare qui significa possedere un pezzo di storia dell'architettura industriale e residenziale di inizio Novecento, inserito in un quartiere pensato per offrire qualità della vita, tranquillità, verde e cultura.

La Residenza: Spazi Generosi, Carattere e Riservatezza

Situata in Via Roma, al termine di una strada senza sfondo riservata ai soli residenti e immersa nella quiete del parco pubblico, Villa Solvay Heritage è una signorile porzione bifamiliare che si distingue per l'ampiezza dei volumi, l'indipendenza e la presenza di un giardino privato di circa 700 mq con doppio ingresso su due strade distinte.

La dimora, solida nelle sue strutture originali, necessita di un intervento di modernizzazione e restauro conservativo: un’opportunità unica per una clientela colta e attenta, desiderosa di reinterpretare gli interni secondo il proprio gusto contemporaneo pur preservandone l'anima storica.

Articolazione degli Interni

Piano Rialzato (~110 mq):L'ingresso principale introduce a un salone triplo di rappresentanza, idealmente suddiviso in zona conversazione, area relax e sala da pranzo. La cucina abitabile, corredata da comoda dispensa, gode di un accesso diretto e riservato al giardino, rendendo agevole l'organizzazione di colazioni e cene all'aperto.
Piano Seminterrato:Collegato da una scala interna con la cucina, accoglie i locali tecnici e l'area lavanderia.
Piano Primo (~110 mq):
(Zona Notte):Una comoda ed elegante scala in pietra a giorno conduce al primo piano, composto da tre ampie camere da letto(una delle quali servita da balcone) e da un bagno padronale.
Piano Mansardato:Proseguendo lungo la scala si accede all'ultimo livello, dove si trovano tre ambienti sottotetto illuminati e pluriuso, ideali per studio, atelier, suite ospiti o zona fitness, oltre a un ulteriore servizio igienico.

Il Giardino Privato e la Depandance Garage

Il parco privato di circa 700 mq avvolge la villa su tre lati, offrendo un’oasi di privacy e silenzio dove poter realizzare una piscina privata, piantumare essenze autoctone o creare aree dedicate al relax e alla convivilità familiare.

Completa la proprietà un garage doppio indipendente, perfetto sia per il ricovero di vetture d'epoca sia come spazio dedicato a passioni personali.

Ubicazione, Servizi e Distanze Strategiche

Incastonata in una posizione privilegiata che coniuga l'isolamento acustico alla totale adiacenza ai principali punti di interesse, la villa vanta una logistica d'eccellenza:

Servizi Urbani e Culturali (A pochi passi / minuti):

Teatro Solvay e Parco Storico: Adiacenti (pochi metri a piedi)
Polo scolastico e servizi d'infanzia: ~300 m
Supermercati e negozi di quartiere: ~400 m
Fermata Autobus urbani/extraurbani: ~300 m
Stadio e impianti sportivi: ~500 m
Stazione Ferroviaria di Rosignano: ~600 m (comodi collegamenti diretti)
Mare e litorale (Spiagge e Castiglioncello): ~1,2 km (raggiungibili in 5 minuti di bicicletta)
Città d'Arte, Aeroporto e Attrazioni Turistiche:

Castiglioncello (Porticciolo e baie): 3 km
Bolgheri & Costa degli Etruschi (Strada del Vino): 25 km
Livorno: 25 km
Volterra: 40 km
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 40 km (circa 30 minuti d'auto)
Pisa (Centro storico / Piazza dei Miracoli): 45 km
Lucca: 70 km
Firenze: 100 km

Profilo dell'Acquirente Ideale

Famiglie e Professionisti: Alla ricerca di una dimora principale o secondaria di prestigio, immersa nel verde ma inserita in un tessuto urbano elegante e sicuro, vicinissima al mare e alle scuole.
Clientela Internazionale: Un retreat toscano esclusivo, privo dei rumori cittadini ma perfettamente servito, ideale per chi desidera una residenza d'epoca da plasmare in un pezzo unico di architettura d'autore a breve distanza dall'Aeroporto di Pisa.

Sintesi della Proprietà

Indirizzo: Via Roma Rosignano Solvay (LI)
Superficie Giardino: ~700 mq (con idoneità per piscina)
Pertinenze: Garage doppio, doppio ingresso carrabile
Stato dell'immobile: Struttura in buone condizioni / Da ristrutturare ed attualizzare
Prezzo di richiesta: [omissis]

Informazioni e Visite Riservate

Per approfondimenti sul potenziale di restauro o per prenotare un sopralluogo privato, Vi invitiamo a contattare i nostri uffici.