Appartamento in vendita a Bologna - Piazza Caduti di San Ruffillo, 11, 70 mq

Nel cuore del quartiere San Ruffilo, in Piazza Caduti di San Ruffillo, proponiamo la vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente collegato al centro città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sotto casa si trova un piacevole parco pubblico, mentre la stazione ferroviaria di San Ruffillo, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di arrivare rapidamente nel centro storico e nelle principali aree della città. Tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili senza rinunciare alla tranquillità di una strada riservata.

L’ingresso conduce a un pratico corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, completata da un comodo ripostiglio ideale come dispensa o spazio contenitivo.

Dal soggiorno si accede a un balcone lungo e arredabile che può tranquillamente ospitare un tavolino con due sedie.
La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile riguarda le sue potenzialità progettuali: sia il tramezzo che separa l’ingresso dal soggiorno sia quello tra soggiorno e cucina possono essere rimossi, consentendo di realizzare un’ampia zona living contemporanea, luminosa e perfettamente in linea con le esigenze abitative di oggi.

Una trasformazione che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il potenziale futuro.

Caratteristiche dell’immobile
Terzo piano con ascensore con accesso diretto anche al piano cantine
Due camere e bagno finestrato con doccia
Balcone lungo e arredabile
Ottime possibilità di redistribuzione degli spazi interni
Contesto residenziale tranquillo
Parco pubblico sotto casa

Il quartiere, e in particolare la zona di San Ruffillo, rappresenta una delle aree più stabili e ricercate del mercato immobiliare bolognese.
La presenza della stazione ferroviaria permette di raggiungere rapidamente il centro città, mentre negozi di quartiere, supermercati, scuole, servizi sanitari e aree verdi rendono la zona estremamente vivibile.

L’immobile è servito da cantina, comodamente raggiungibile tramite l’ascensore che collega direttamente i piani dell’edificio.