Villa in vendita a Trabia, 154 mq

Con una splendida vista sul mare che si estende fino alle Isole Eolie e un piano inferiore ancora da valorizzare, Villa Andrea è una villa indipendente con quattro camere da letto situata sulle colline sopra Trabia, a est di Palermo. I due terrazzi panoramici sul fronte della proprietà si affacciano verso nord-est sul Golfo di Termini Imerese, da una posizione sopraelevata a circa 340 metri di altitudine.

Quattro camere da letto, tre bagni e 100 m² ancora da valorizzare
Il piano terra ospita un accogliente soggiorno caratterizzato da un camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina separata in muratura, nascosta da una grande porta scorrevole a scomparsa. La camera da letto principale di questo livello ha accesso diretto a un terrazzo, mentre completano il piano una seconda camera da letto e un bagno.
Al piano superiore si trova la camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a un'ulteriore camera da letto e a un bagno. Entrambe le camere dispongono di balconi con vista sul mare.
Al piano inferiore, un ampio spazio di almeno 100 m², attualmente ancora da ristrutturare e valorizzare, offre interessanti possibilità di sviluppo. Potrebbe essere trasformato, previa verifica tecnica e urbanistica, in ulteriori camere da letto, ambienti per gli ospiti, una palestra oppure in un appartamento indipendente.
La villa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e dispone di infissi e persiane nuovi, riscaldamento a gas e allacci alle principali utenze. La proprietà viene venduta sostanzialmente arredata.

Pranzare all'aperto sotto una splendida struttura in legno
La villa è completamente indipendente ed è accessibile attraverso un cancello automatico, con spazio interno per parcheggiare comodamente tre automobili. Un ampio terrazzo circonda l'abitazione.
Sul retro si trova una splendida cucina esterna, coperta da un'elegante struttura in legno massello e dotata di barbecue, forno per pizza, lavello e ampi spazi per riporre utensili e alimenti e per la preparazione dei pasti. Lo spazio disponibile permette inoltre di ospitare anche un grande tavolo da pranzo, rendendo questa zona il luogo ideale per trascorrere insieme le giornate estive e vivere appieno gli spazi esterni della casa.
Sul fronte della proprietà, due ampi terrazzi panoramici si affacciano sul mare. Una scalinata conduce al giardino, ricco di piante e vegetazione, mentre la conformazione in pendenza del terreno potrebbe essere adatta alla realizzazione di una piscina sopraelevata o semi-sopraelevata, naturalmente previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Una posizione ideale sulla costa settentrionale
La villa si trova in una zona verde e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di poche proprietà vicine, tutte ben curate. Il mare è raggiungibile in circa sette-otto minuti di auto, mentre il centro di Trabia e i suoi servizi distano circa dieci minuti.
Bagheria è raggiungibile in circa venti minuti di auto, mentre Palermo si trova poco più avanti. Cefalù, rinomata località turistica della costa siciliana, è raggiungibile in circa venti minuti. L'aeroporto di Palermo dista meno di un'ora, mentre gli aeroporti di Catania e Trapani sono raggiungibili in circa due ore.
Con i suoi ampi spazi, un giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina e una casa pronta per essere abitata senza necessità di importanti lavori, Villa Andrea rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una villa privata con vista mare, ideale sia come prima casa sia come seconda abitazione.