Appartamento in vendita a Bologna - Strada Maggiore, 327 mq

STRADA MAGGIORE

L'appartamento è sito in Strada Maggiore al piano terra e ha complessive dimensioni di circa 312 mq.
Lo stabile cui l'appartamento appartiene non ha data di costruzione certa; ricerche storiche evidenziano che il primo documento con data certa ove è citato il palazzo è un atto notarile di vendita, datato 1367 a rogito notaio Rolando Barone, per cui lo stabile ha data di costruzione antecedente.
Attualmente l'immobile risulta catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte, di circa 141 mq la prima e circa 171 mq la seconda.
La prima unità con ingresso diretto dall'ampio cortile condominiale è composta da due grandi stanze (altezza soffitto mt 6,05) + servizi (bagno, cucinotto, sottoscala) e da una stanza accessoria posta al piano soppalcato (ma con altezza soffitto oltre mt 2,90) che da accesso ad un grande bagno con doccia. Decori seicenteschi recentemente restaurati sotto la supervisione della Sovraintendenza delle Belle Arti completano l'estetica delle due stanze.
Tutta l'impiantistica (idro-sanitaria, elettrica, telefonica, video citofono e Tv) è di nuova fattura e certificata.
Nella prima sala è presente anche una natura morta ottocentesca che, nel rispetto delle disposizioni della Sovraintendenza delle Belle Arti, coesiste con i decori precedenti.
I pavimenti sono in cotto fiorentino installato nel 1980 e manutenuto di recente. La seconda stanza può essere agevolmente divisa e con limitati oneri, in due stanze, entrambe finestrate e con ingressi indipendenti, sia in arredo che in muratura.
La seconda unità è dotata di un doppio ingresso da una scala condominiale ed è composta da una grande stanza (altezza soffitto mt 5,95) con un grande ed importante affresco e da una seconda stanza divisa in altezza in due stanze da un grande soppalco con ingresso indipendente.
Completano l'abitazione una ampia cucina anch'essa con affreschi ottocenteschi, la lavanderia, due bagni ed un disimpegno. Anche in questa unità tutta l'impiantistica (idro-sanitaria, elettrica, telefonica, video e Tv) è di nuova fattura e certificata.
Inoltre qui i pavimenti sono nuovi, in pietra di lavagna naturale tagliata a spacco e modellata in esagoni posti in modo da formare un singolare e particolare decoro floreale.
L'affresco visionato dalla Sopraintendenza delle Belle Arti è datato presumibilmente intorno al 1620 in quanto ai quattro angoli vi sono le effigi di Gregorio XV, un Papa che veniva da Bologna e che regnò tra il 1621 e il 1623 (Gregorio XV, nato Alessandro Ludovisi, Bologna, 9 gennaio 1554 - Roma, 8 luglio 1623). Si era adusi, all'epoca, dipingere le effigi del Papa in vita; è possibile che il dipinto sia stato eseguito da Domenico Zampieri (detto il Domenichino), visto che l'allora Cardinale Ludovisi officiò in Bologna nell'aprile 1620 le nozze del Domenichino con Marsibilia Barbetti ed il successivo battesimo del loro primogenito il 6 febbraio 1621, tre giorni prima di diventare Papa.
Le finestre della stanza principale affacciano un amplissimo cortile condominiale parzialmente affrescato con decori presumibilmente del 1540 rappresentanti gonfaloni comunali e permettono la vista della Torre degli Asinelli restando comodamente seduti in salotto.
Infine, sono presenti due ampi garage (oltre 15 mq ognuno) proposti a [omissis] cadauno.
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