Appartamento in vendita a Legnano - Via Macallè, 3, 78 mq

Appartamento Luminoso al Quarto Piano con Balconi, Box e Cantina a Legnano
Prezzo richiesto: [omissis]
Superficie commerciale complessiva stimata: ca. 78 mq
Descrizione dell’immobile
Proponiamo in vendita in esclusiva a Legnano, in Via Macallè n. 3, un appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile edificato intorno agli anni '70, mantenuto in ottime condizioni generali e servito da ascensore.
L'immobile è composto catastalmente da 3,5 vani. Attualmente la distribuzione interna è configurata come bilocale, ma la particolare disposizione e l'assenza di muri strutturali interni offrono un grandissimo potenziale di personalizzazione, permettendo di trasformarlo facilmente in un comodo trilocale secondo le proprie esigenze. La soluzione è arricchita inoltre da due balconi che garantiscono un ottimo affaccio e sfogo esterno.
Sebbene in parte da ristrutturare, l'immobile è già dotato di importanti migliorie e comfort che ne ottimizzano la vivibilità:
* Infissi nuovi con doppi vetri
* Inferriate di sicurezza e zanzariere
* Impianto di aria condizionata con due split
* Pavimenti rifiniti in marmo e ceramica
Nota fotografica: All'interno della galleria sono presenti anche scatti degli ambienti completamente svuotati, pensati appositamente per offrire una percezione reale e trasparente degli spazi e delle metrature senza alcun ingombro.
Pertinenze incluse
La proprietà comprende inoltre:
* Un box auto finestrato di 14 m² (Cat. C/6, piano S1), estremamente versatile e utilizzabile anche come laboratorio o deposito.
* Un locale cantina/deposito (Cat. C/2) di 7 m² situato al piano S1.
*****La Zona e i Servizi
L'immobile è situato in una zona strategica e residenziale di Legnano, vicinissima a Viale Toselli, un'arteria fondamentale della città che garantisce un comodissimo accesso a tutti i principali servizi di vicinato e alle grandi reti di comunicazione.
* Negozi e Shopping: L'area è servitissima e in forte rivalorizzazione grazie alla presenza e vicinanza di attività commerciali, negozi di prossimità e poli di media grande distribuzione lungo l'asse di Viale Toselli.
* Collegamenti e Trasporti: La posizione è estremamente comoda per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza alle principali direttrici stradali e all'imbocco autostradale A8 (Milano-Laghi). Per chi utilizza i mezzi pubblici, la zona è servita dalle linee di autobus urbane che collegano rapidamente con il centro città e con la stazione ferroviaria di Legnano (linea S5, collegamenti diretti con Milano).
* Comodità quotidiane: Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, aree verdi, farmacie e centri sportivi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie che per coppie in cerca di praticità negli spostamenti quotidiani.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa flessibile, solida, ben collegata e ricca di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!