Villa in vendita a Fratta Polesine - Via Ruga, 40, 1503 mq

La proprietà si presta a molteplici destinazioni, sia residenziali sia di investimento, quali dimora privata, residenza di prestigio, frazionamento in più unità abitative, struttura ricettiva di charme, boutique hotel o relais, sede aziendale o rappresentanza, spazio espositivo o galleria d’arte, location per eventi e ricevimenti, attività culturale, showroom o progetto commerciale, oltre alla possibilità di un intervento di valorizzazione immobiliare a fini di investimento.
La configurazione degli spazi e l’ampiezza del complesso rendono la proprietà particolarmente interessante a fini di investimento, oltre che per chi desideri acquisire e preservare una prestigiosa testimonianza della storia del Polesine.
Situata in Via Ruga, Villa Cornoldi, oggi di proprietà della famiglia Fanan, è un’elegante dimora storica risalente agli inizi del XVIII secolo, caratterizzata da importanti elementi architettonici e da un significativo valore storico e culturale.
L’edificio appartenne originariamente Villa, come testimonia la decorazione in stucco del salone centrale al primo piano, dove sono raffigurati una torretta e le iniziali F e V, sormontate da una bandiera con la lettera N. All’inizio del XIX secolo, la villa divenne luogo di riunioni carbonare e, il 12 dicembre 1818, vi fu arrestato Villa, nipote di Francesco e carbonaro polesano, che morì nel carcere dello Spielberg insieme al concittadino.
Il complesso comprende un corpo centrale di circa 1.000 m², sviluppato su due piani, con soffitti alti fino a 4 metri, un campo annesso di circa 2.700 m² e giardini privati antistanti la villa.
Completa la proprietà l’antica barchessa di circa 200 m², originariamente destinata a granaio e abitazione del custode, oggi completamente ristrutturata a seguito di un importante intervento di restauro realizzato nel 2011.
Una dimora di grande fascino, dove architettura, storia e potenzialità progettuali si incontrano in un contesto di particolare autenticità.
FRATTA POLESINE – STORIA, CULTURA E VILLE VENETE
Situata nel cuore del Polesine, Fratta Polesine è un borgo di particolare interesse storico e culturale, caratterizzato dalla presenza di un patrimonio architettonico di grande rilievo e da numerose dimore storiche che testimoniano il ruolo assunto dal territorio nei secoli come luogo di villeggiatura delle famiglie nobili veneziane e venete.
Tra i suoi principali monumenti spicca Villa Badoer, capolavoro progettato e inserito dal 1996 nella lista del Patrimonio Mondiale UNESCO. Le sue barchesse ospitano il Museo Archeologico Nazionale di Fratta Polesine, che conserva importanti reperti provenienti dagli insediamenti dell’età del Bronzo del territorio polesano, tra cui quelli dell’antico villaggio di Frattesina.
A completare questo straordinario patrimonio sono Villa Grimani Molin Avezzù Pignatelli, raffinata residenza di scuola palladiana, e numerose altre ville e palazzi storici che caratterizzano il centro del paese.
Di particolare rilievo è inoltre la Casa Museo Giacomo Matteotti, dimora della famiglia Matteotti e oggi monumento nazionale, che conserva gli ambienti e gli arredi legati alla vita del celebre politico polesano.
La concentrazione di ville storiche, musei e testimonianze artistiche rende Fratta Polesine un contesto unico nel panorama del Veneto, dove storia, architettura e cultura convivono in un territorio ancora autentico e fortemente legato alla propria identità.