Villa in vendita a Tremestieri Etneo - Vicolo Orfeo, 85 mq

RIF.V497

PERFETTO PER CHI
– Cerca una casa indipendente su un unico livello, funzionale e confortevole
– Desidera ampi spazi esterni da utilizzare in libertà durante tutto l’anno
– Sogna un giardino dove creare una zona relax, una piscina o uno spazio dedicato alla famiglia
– Vuole vivere in una delle zone residenziali più comode e ricercate, con servizi e collegamenti a portata di mano

1) UNA CASA INDIPENDENTE, FUNZIONALE E CONFORTEVOLE
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per circa 85 mq, una caratteristica particolarmente comoda per chi desidera una casa senza scale e facilmente fruibile nella quotidianità.
L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno, adiacente all’angolo cottura, e introduce ad un ampio e piacevole ambiente living, ideale per trascorrere il tempo in famiglia, rilassarsi o accogliere gli amici.
La zona notte comprende una confortevole camera da letto, mentre completano la casa un comodo bagno con doccia e un ulteriore vano versatile, perfetto come ripostiglio, studio, piccolo ufficio o spazio di servizio.
Una soluzione pratica e versatile, ideale per chi cerca l’indipendenza di una casa autonoma, spazi ben organizzati e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, dal lavoro da casa alla vita quotidiana in famiglia.

2) AMPI SPAZI ESTERNI: IL VERO VALORE AGGIUNTO
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la presenza di ampie aree esterne, capaci di trasformare questa casa in uno spazio da vivere ben oltre i suoi 85 mq interni.
Antistante all’abitazione troviamo un patio terrazzato, in parte coperto, che può diventare un piacevole prolungamento della zona giorno.
La parte coperta offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo giardino d’inverno, creando un ambiente luminoso e immerso nel verde da utilizzare per una colazione tranquilla, un pranzo domenicale o semplicemente per leggere e rilassarsi circondati da un’atmosfera riservata e rilassante.

3) UN GIARDINO DA IMMAGINARE SECONDO IL PROPRIO STILE DI VITA
L’ampia area verde antistante apre a tantissime possibilità.
Può diventare una vera oasi privata, con lettini prendisole e una piscina esterna per trascorrere le giornate estive in totale relax; può ospitare un grande tavolo per le cene all’aperto e le feste con gli amici, un angolo barbecue o una zona dove godersi il tramonto nelle sere più piacevoli.
Per una famiglia, invece, può trasformarsi in uno spazio sicuro e divertente dove creare una zona giochi per i bambini, lasciandoli giocare all’aperto senza rinunciare alla comodità di averli sempre vicino casa.
Un ulteriore spazio verde laterale, attualmente incolto e più appartato, permette di ricavare una zona ancora più riservata, ideale per un angolo relax, un piccolo giardino privato oppure per realizzare coltivazioni, piante aromatiche e un vero orto domestico.

4) DETTAGLI IMMOBILE
– Vicolo Orfeo – Zona Parco Cristallo, Tremestieri Etneo
– Casa indipendente su unico livello
– Circa 85 mq
– Ingresso su disimpegno
– Angolo cottura
– Ampia sala living
– 1 camera da letto
– Bagno con doccia
– Vano ripostiglio/studio
– Ampio patio terrazzato antistante con copertura
– Ampio giardino
– Ulteriore area verde laterale più riservata
– Area esterna totale circa 700 mq
– Accesso carrabile
– Possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà
– Anno di costruzione: ante '67
– APE: in fase di rilascio

5) INDIPENDENZA, VERDE E LIBERTÀ DI VIVERE GLI ESTERNI
Questa proprietà unisce l’indipendenza di una casa autonoma alla possibilità di vivere ampi spazi esterni privati in ogni stagione: colazioni nel patio, pomeriggi in giardino, cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax lontano dal caos. L’accesso carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all’interno aggiungono ulteriore praticità, ideale per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti.

6) UNA POSIZIONE STRAORDINARIAMENTE STRATEGICA
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Siamo in Vicolo Orfeo, nella ricercata zona del Parco Cristallo, in un contesto residenziale comodo e strategico. La vicinanza a Via Parco Cristallo e alle principali arterie stradali permette di raggiungere facilmente servizi, supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali, oltre a Catania e ai comuni dell’hinterland. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità e verde senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Una soluzione indipendente che rappresenta una vera rarità in zona, grazie agli ampi spazi esterni, alla totale autonomia e alla posizione particolarmente strategica.
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