Appartamento in vendita a Milano - Largo Marco Biagi, 96 mq

Appartamento di 84 mq con Terrazzo Verandato e per Cambio d'Uso in abitazione

In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Milano, a pochi passi da Corso di Porta Vittoria, Piazza Cinque Giornate e dal Giardino della Guastalla, proponiamo in vendita al primo piano di un distinto stabile degli anni '50 (dotato di portineria di rappresentanza ed ascensore), una prestigiosa soluzione immobiliare con potenziale cambio di destinazione d'uso da ufficio (A/10) ad abitazione (A/3).

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 96 mq ca (incluse pertinenze e spazio esterno).

**Progetto di Rimodulazione Residenziale e Taglio Interno**
Grazie all'eccellente distribuzione dei volumi (4,0 vani catastali), l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato in un raffinato **trilocale o ampio bilocale di charme**:

* **Ingresso e Zona Living:** Spazioso disimpegno/ingresso d'accoglienza e un'ampia zona giorno con soggiorno living.
* **Cucina & Terrazzo:** Accesso diretto all'esclusivo **terrazzo verandato**, ideale come prolungamento della zona giorno o zona pranzo/relax riparata.
* **Zona Notte:** Camera da letto matrimoniale di ampie metrature e seconda camera/studio.
* **Servizio:** Bagno finestrato con disimpegno.
* **Pertinenze:** Comoda **cantina** situata al piano secondo interrato (S2).

L'immobile conserva finiture di pregio quali eleganti **pavimenti in parquet**, impianto di **aria condizionata centralizzato**, **tapparelle elettriche**, inferriate di sicurezza.

**Servizi di Zona e Mezzi di Trasporto**
La posizione garantisce il massimo comfort urbano grazie a collegamenti rapidi con tutta la città e l'aeroporto di Linate:

* **Metropolitana:** Vicinanza immediata alle fermate **M4 San Babila / Largo Augusto / Tricolore** (collegamento diretto Linate-Centro) e **M3 Missori / San Babila**.
* **Tram e Bus:** Fermate sotto casa delle linee tram **12, 19, 27, 9** e linee bus **60, 65, 84, 96/97**.
* **Passante Ferroviario:** Stazione **Milano Dateo / Porta Vittoria** facilmente raggiungibile.
* **Servizi e Quartiere:** A pochi passi dal Tribunale/Palazzo di Giustizia, Ospedale Policlinico, parchi pubblici (Rotonda della Besana e Giardini della Guastalla), supermercati, boutique, scuole di ogni ordine e grado ed eccellenti ristoranti.

**Disponibilità e Condizioni d'Acquisto**

* **Libero da Gennaio 2027**, oppure **acquisto a reddito** con possibilità di rinnovo della locazione con l'attuale conduttore fino alla scadenza del cambio uso.