Appartamento in vendita a Olbia - Via Acquedotto, 44, 106 mq

Nel centro di Olbia, in Via Acquedotto, proprio di fronte a Piazza Mercato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, inserito in uno degli ambiti urbani più riconoscibili della città. L’immobile si trova all’interno di un edificio tipico della vecchia Terranova, con accesso attraverso una comoda scala interna e privo di ascensore, elemento caratteristico di molte costruzioni del centro storico olbiese.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è dotata di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta la versatilità e consente differenti modalità di utilizzo degli spazi. L’interno, parzialmente ristrutturato, presenta una distribuzione semplice e funzionale. La zona giorno è luminosa e organizzata con area TV e angolo cottura; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera attualmente predisposta con due letti singoli in piano e un bagno.

Attualmente l’appartamento viene utilizzato per affitti brevi e turistici, con una buona redditività favorita dalla posizione centrale e dalla crescente domanda ricettiva che negli ultimi anni ha accompagnato lo sviluppo economico, turistico e sociale di Olbia.

La vicinanza a Piazza Mercato, al centro cittadino, ai negozi, ai servizi, ai locali e alle principali attività rende infatti questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un investimento già orientato alla locazione, ma anche per chi desidera acquistare un’abitazione principale in una zona centrale e facilmente fruibile a piedi.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è proprio la sua capacità di adattarsi a esigenze differenti. Può continuare a essere utilizzata come immobile da reddito, destinato agli affitti brevi o alle locazioni tradizionali, ma può anche essere facilmente interpretata come prima casa. I circa 100 mq disponibili, uniti alla presenza di tre camere, offrono spazi difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti e rappresentano una soluzione particolarmente adatta anche a giovani coppie o famiglie che desiderano vivere nel centro di Olbia senza rinunciare a superfici comode. I due ingressi, inoltre, possono offrire interessanti possibilità di gestione degli ambienti, sia nell’utilizzo residenziale sia in un’ottica di investimento.

Via Acquedotto rappresenta oggi una posizione strategica: centrale, servita e inserita in una città che negli ultimi anni ha conosciuto una crescita significativa, non soltanto sotto il profilo turistico, ma anche commerciale, infrastrutturale e residenziale. Un appartamento dalla forte versatilità, capace di coniugare posizione, metratura e potenziale reddituale, nel cuore della Olbia più autentica.