Rustico - Casale in vendita a Lucignano - Via San Giuseppe, 452 mq

Vendesi stupendo casale con dependance e piscina situato nell’affascinante borgo di Lucignano, per un totale di 5 camere e 6 bagni.
Nel suggestivo borgo di Lucignano sorge uno stupendo casale in vendita, arricchito da una dependance e da una vista incantevole sulla vallata.
L'immobile principale vanta una superficie di 402 mq e si sviluppa su tre livelli.
Il piano seminterrato ospita un'ampia camera da letto con bagno e vasca scenografica, oltre a una comoda cantina e a un locale tecnico.
Il piano terra accoglie l'intera zona giorno, formata da una cucina, una sala da pranzo e due spaziosi soggiorni. Allo stesso livello sono presenti una camera da letto con bagno en-suite, una lavanderia e un ulteriore servizio. All'esterno, una comoda pergola attrezzata con tavolo offre lo spazio ideale per i piacevoli momenti di relax.
Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno privato.
A breve distanza dal casale principale si trova una deliziosa dépendance di 50 mq, la quale comprende una cucina con forno e una spaziosa camera con bagno.
Ad esaltare il fascino di questa proprietà si estende un rigoglioso giardino scenografico, curato in ogni minimo dettaglio. Progettato per offrire il massimo del comfort, vanta accoglienti zone lounge, impianti di irrigazione automatizzata e un sistema antizanzare perimetrale. Al centro di questa cornice verde spicca un'ampia piscina (12x5 metri) completa di solarium, mentre tutt'intorno si sviluppa un meraviglioso terreno di 6,6 ettari arricchito da 340 maestosi alberi di ulivo.

STATO E FINITURE
Questo antico casale, abitato e ristrutturato già nel 1734 dai Frati Nocciolini, è stato oggetto di un accurato restauro nel pieno rispetto del territorio e della tradizione. Gli interni, estremamente curati, uniscono il classico stile toscano a elementi moderni per donare un tocco romantico agli spazi. Archi in mattoncini, travi a vista, pavimenti in cotto e pareti decorate con paesaggi naturali si fondono infatti armoniosamente e conferiscono un'atmosfera unica e accogliente a tutti gli ambienti.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo, oltre a tre cisterne di accumulo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, stufe a pellet e a legna. È presente la connessione Internet, l’aria condizionata, il cancello elettrico e l’impianto di allarme con telecamere.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La struttura è attualmente utilizzata come agriturismo, offrendo la doppia opportunità di continuare l'attività turistica oppure di viverla come dimora principale.

UBICAZIONE
Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 minuti, 27 km), Siena (35 minuti, 45 km), Perugia (55 minuti, 67 km), Firenze (1 ora, 85 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 ora, 78 km), Firenze (1 ora e 18 minuti, 102 km), Pisa (2 ore e 7 minuti, 186 km), Roma (2 ore e 27 minuti, 126 km).