Rustico - Casale in vendita a Castiglione della Pescaia - Strada Provinciale Macchiascandona, 140 mq

Immerso nella tranquillità della campagna di Castiglione della Pescaia, lungo la Strada Provinciale Macchiascandona, questo casale in pietra rappresenta l’essenza del casale toscano per eccellenza, quello evocato dall’immaginario collettivo: pietra a vista, materiali tradizionali e un dialogo continuo con il paesaggio rurale circostante.
Una proprietà che unisce il fascino della tradizione toscana degli elementi tipici a una posizione strategica tra il mare della costa maremmana, la natura e i principali servizi.

La proprietà di 140 mq commerciali è circondata da un ampio giardino privato di oltre 3.500 mq, caratterizzato da una piacevole pineta e ben protetto, che permette privacy e un’atmosfera rilassante grazie allo scorcio su Buriano e alla vista aperta di cui gode.
Gli spazi esterni sono arricchiti da due ampi portici, ideali per vivere la casa all’aperto durante tutto l’anno, con la possibilità di realizzare una piscina privata.

Il casale si sviluppa su due livelli. La presenza di una doppia scala interna, oltre a una scala esterna, offre una grande flessibilità distributiva e permette di organizzare gli ambienti anche in modo indipendente.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, un cucinotto, un locale lavanderia, un ampio disimpegno utilizzabile anche come zona pranzo e un bagno.

Il primo piano ospita le zone notte: 
- da una parte l’arrivo della scala porta ad un piccolo studio, troviamo poi due camere, di cui una con camino, e un bagno; a questa parte di primo piano si accede anche attraverso una scala esterna.
- all’altra parte una scala in legno conduce alla terza camera.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi riceve ospiti o per creare uno spazio più riservato. Sono poi presenti alcuni terreni con oliveto.

Pietra, portici, camini e una pineta che incornicia la casa: elementi semplici e riconoscibili che restituiscono immediatamente il carattere del casale toscano. A completarli, la vista aperta verso Buriano, gli olivi e una posizione che mantiene il mare di Castiglione della Pescaia sorprendentemente vicino.

POSIZIONE
La Strada Provinciale Macchiascandona è una posizione strategica dell’entroterra di Castiglione della Pescaia, tra il mare e le colline.

La proprietà gode della tranquillità tipica della campagna toscana, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle località più apprezzate della costa. Il borgo marinaro di Castiglione della Pescaia, con il suo caratteristico centro storico, il porto e le spiagge, i servizi di prima necessità, si raggiunge in circa 20 minuti.

La città di Grosseto dista circa 15-20 minuti, offrendo collegamenti ferroviari, servizi commerciali e tutte le comodità della vita quotidiana.

Una posizione apprezzata per la dimensione rurale della Maremma  che incontra la vicinanza alla costa e alle località più apprezzate del territorio.

Qui le distanze dalle principali destinazioni:

Grosseto: circa 14 km (circa 20 minuti in auto)
Vetulonia, antico borgo etrusco immerso nelle colline maremmane: circa 15 km
Montepescali, il balcone della Maremma: circa 16 km
Marina di Grosseto, con le sue spiagge e la pineta costiera: circa 18 km
Rocchette, una delle baie più suggestive della costa di Castiglione della Pescaia: circa 22 km
Punta Ala, rinomata località balneare con porto turistico e golf club: circa 35 km
Follonica, importante centro costiero con tutti i servizi e collegamenti: circa 35 km
Massa Marittima, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana: circa 45 km
Siena: circa 95 km
Firenze: circa 170 km (circa 2 ore e 15 minuti in auto)

Aeroporti

Roma Fiumicino: circa 190 km
Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: circa 150 km (circa 1 ora e 45 minuti in auto).