Appartamento in vendita a Roma - Via Dameta, 31, 78 mq

???? DETTAGLI ECONOMICI E TECNICI
• Riscaldamento: Autonomo (ottimo per la gestione indipendente dei consumi)
• Classe Energetica (APE): G
???? DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di una palazzina in buono stato manutentivo, in una via tranquilla e prettamente residenziale del quartiere Tor Sapienza / La Rustica.
L'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni, una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte, e una piacevole luminosità garantita dal doppio affaccio esterno con due balconi.
La disposizione interna prevede:
• Zona Giorno: Ampio salone con cucina a vista, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al primo balcone.
• Zona Notti: Un comodo disimpegno conduce alle due camere matrimoniali, entrambe di generosa metratura e facilmente arredabili. Una delle camere gode dell'accesso al secondo balcone privato.
• Servizi: Un bagno finestrato e ben rifinito.
✨ STATO INTERNO E COMFORT
L'appartamento si presenta in buono stato generale, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali urgenti. Il riscaldamento autonomo permette di gestire i costi di riscaldamento in totale autonomia.
????️ SERVIZI E COLLEGAMENTI DELLA ZONA
La posizione in Via Dameta 31 unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere tutti i principali servizi di prima necessità a portata di mano.
•???? Servizi e Negozi: Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, farmacie, scuole di diverse fasce d'età, uffici postali, banche e numerose attività commerciali di quartiere.
•???? Mezzi Pubblici (Bus): A pochissimi passi si trova la fermata del bus "Dameta", servita dalle linee 447 e 543, che collegano rapidamente il quartiere alla rete metropolitana.
•???? Metropolitana e Stazioni: La zona permette di raggiungere la Metro B (fermata Rebibbia) tramite i bus di linea. È inoltre vicina alla stazione della linea ferroviaria FL2, ideale per raggiungere la stazione Tiburtina e il centro di Roma in pochi minuti.
•???? Collegamenti Autostradali: Posizione strategica per chi si sposta in auto, grazie alla rapidissima accessibilità al Grande Raccordo Anulare (GRA) e al tratto urbano dell'autostrada A24.
Una soluzione abitativa ideale sia per giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa comoda e pronta, sia come ottima opportunità di investimento.