Rustico - Casale in vendita a Reggello - San Donato in Fronzano, 447 mq

INFORMAZIONE IMPORTANTE SULL'UBICAZIONE
Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta posizione dell'immobile. Su richiesta, verranno fornite tutte le informazioni necessarie per individuare la proprietà.
Colonica panoramica con piscina, ideale per attività ricettiva

Nel comune di Reggello, in località San Donato in Fronzano, immersa nella campagna toscana e in una splendida posizione panoramica, proponiamo colonica con piscina, già utilizzata in passato come Bed & Breakfast e particolarmente adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia per il ripristino di un'attività turistico-ricettiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone complessivamente di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.
Al piano terreno troviamo un grandissimo salone, una cucina abitabile in tipico stile toscano, 2 camere con bagno privato, oltre a locali di servizio, lavanderia e ripostigli.
Il primo piano ospita altre 5 camere da letto, tutte con bagno privato, di cui una caratterizzata da un soppalco, oltre a un ampio salone centrale. La distribuzione degli ambienti e la presenza di un bagno per ogni camera rendono l'immobile particolarmente interessante per un utilizzo ricettivo.
All'esterno la proprietà è completata da una piscina, da circa 4.500 mq tra resede e terreno e da un annesso agricolo di circa 80 mq, oltre a un loggiato di circa 13 mq. L'annesso, attualmente destinato al ricovero delle attrezzature, offre la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità immobiliare, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso carrabile.
Si segnala con particolare chiarezza che l'ultimo tratto di accesso alla proprietà avviene percorrendo circa 1 km di strada sterrata, che attualmente si presenta in cattive condizioni e necessita di interventi di sistemazione. Questo aspetto è da tenere in considerazione in fase di valutazione e visita dell'immobile.
Una proprietà dal carattere autenticamente toscano, inserita in un contesto naturale e riservato, con caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera realizzare una residenza di campagna, B&B, affittacamere o altra attività turistico-ricettiva.