Villa in vendita a Bologna, 151 mq

Codice: EDV/05/12 - Vendesi - Bologna San Vitale Mattei-Larga - Porzione di bifamiliare in pietra-vista con giardino privato e garage. <br>In piacevole contesto residenziale proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in pietra-vista, edificata nel 1996 e mantenuta in ottime condizioni, caratterizzata da spazi ben distribuiti su pi&ugrave; livelli, giardino privato di circa 120 mq, terrazzo e autorimessa di 24 mq collegata internamente all'abitazione.<br>La propriet&agrave; sviluppa una superficie complessiva di circa 151 mq commerciali, comprensiva degli spazi accatastati come cantina e ripostiglio-sottotetto, e presenta una distribuzione interna funzionale che permette di separare in maniera ottimale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti accessori.<br>Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una sala e da una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Lo spazio esterno rappresenta una piacevole estensione dell'abitazione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per essere vissuto durante la bella stagione. Completano il piano un disimpegno e un bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2019.<br>Il primo piano, dedicato alla zona notte, &egrave; composto da una camera matrimoniale, una camera doppia, un disimpegno, un secondo bagno finestrato e un terrazzo.<br>Al piano secondo troviamo un locale mansardato, arricchito da comodi spazi adibiti a ripostiglio e illuminato da un lucernaio con vetro antisfondamento, offrendo cos&igrave; un ulteriore ambiente accessorio e versatile.<br>Al piano seminterrato &egrave; presente una cantina di generose dimensioni, attualmente organizzata come taverna, collegata internamente all'autorimessa di 24 mq, soluzione particolarmente pratica nell'utilizzo quotidiano della casa.<br>L'immobile dispone di numerose dotazioni dedicate al comfort e alla sicurezza: porta blindata, cancelletti di sicurezza, sistema di allarme, aria condizionata, zanzariere e tendone motorizzato in giardino.<br>Gli infissi sono in PVC con doppio vetro al piano terra e nel locale mansardato, mentre negli altri ambienti sono presenti serramenti in legno con doppio vetro.<br>Il riscaldamento &egrave; autonomo, con caldaia a condensazione installata nel dicembre del 2019. E' inoltre presente un addolcitore per l'acqua. Classe energetica C.