Casa indipendente in vendita a Rosolini - Via Alessandro Manzoni, 180 mq

Casa indipendente d'epoca a Rosolini, via Manzoni: volte, cementine originali e terrazzo
In via Alessandro Manzoni a Rosolini proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente d'epoca da ristrutturare, una proprietà dal carattere autentico pensata per chi desidera creare una residenza personale ricca di atmosfera o sviluppare un progetto ricettivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.
L'immobile conserva dettagli architettonici di grande fascino, tra cui volte tradizionali, cementine originali e ambienti dalle altezze importanti: la planimetria indica infatti un'altezza media di circa 4,50 metri, un elemento che restituisce luce, respiro e importanti possibilità progettuali. La proprietà si presta a un recupero attento, capace di coniugare il sapore delle case storiche siciliane con impianti, distribuzione e comfort contemporanei.
Il piano terra si sviluppa attraverso diversi vani di dimensioni generose. La planimetria evidenzia ambienti principali di circa 5,50 × 3,10 metri, 5,25 × 4,60 metri, 5,20 × 4,00 metri, 4,00 × 5,75 metri e 4,70 × 5,80 metri, oltre a un vano di circa 2,70 × 5,80 metri e ulteriori spazi di servizio e collegamento. Una conformazione che consente di immaginare una grande zona living, camere spaziose, servizi, studio o ambienti dedicati all'ospitalità, da definire naturalmente attraverso un adeguato progetto tecnico.
Al primo piano è presente un piccolo vano, utile come deposito, studio, lavanderia o locale tecnico secondo le esigenze del futuro proprietario. Da questo livello si accede inoltre agli spazi necessari per l'ispezione dei tetti, già stabilizzati e ristrutturati, e a un comodo terrazzo di circa 15 mq. Uno spazio esterno prezioso, da attrezzare come solarium, angolo relax o zona conviviale all'aperto, ideale per godere del clima della Sicilia.
La casa necessita di ristrutturazione interna, circostanza che rappresenta una vera opportunità di personalizzazione: recuperare le cementine, valorizzare le volte, scegliere materiali e finiture di qualità e progettare gli impianti secondo gli standard attuali. Gli interventi già eseguiti sui tetti costituiscono un elemento importante per affrontare il recupero con una base strutturale già curata.
Via Alessandro Manzoni si trova nel tessuto urbano di Rosolini, località strategica della Sicilia sud-orientale, vicina a Ispica e Noto e ben posizionata per raggiungere Modica, Siracusa, Marzamemi e le rinomate località balneari della costa. Una soluzione interessante sia come casa indipendente in vendita a Rosolini per uso residenziale, sia come seconda casa in Sicilia o investimento da valutare per attività di ospitalità, previa verifica di fattibilità tecnica e autorizzativa.tuttocitta+1
Questa proprietà è dedicata a chi cerca una casa storica da ristrutturare, indipendenza, grandi ambienti, altezze importanti e l'opportunità di vivere anche uno spazio esterno privato. Un immobile non convenzionale, in cui i materiali originali e la possibilità di un recupero su misura possono dar vita a una dimora siciliana di grande identità.