Attico - Mansarda in vendita a Catania - Via Santa Maddalena, SNC, 220 mq

Attico con terrazza panoramica in vendita a Catania – 220 mq, vista Etna e terrazza privata di oltre 200 mq
Attico di prestigio in vendita a Catania con terrazza panoramica di oltre 200 mq, vista a 360° sulla città, sull'Etna e sulla costa. Situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo degli anni Cinquanta, a pochi passi dal centro storico, questo appartamento di circa 220 mq rappresenta una proprietà di particolare interesse per chi cerca una residenza esclusiva a Catania, caratterizzata da ambienti generosi, finiture moderne e spazi esterni di rara ampiezza.
Nel cuore di Catania, proponiamo in vendita un attico di rappresentanza che unisce il fascino di un edificio urbano degli anni Cinquanta a una distribuzione interna contemporanea e a una straordinaria terrazza privata al piano superiore.
La proprietà si distingue per la sua posizione all'ultimo piano, i soffitti alti 3,5 metri, i balconi distribuiti sui diversi lati dell'appartamento e soprattutto per la presenza di una terrazza panoramica di oltre 200 mq con vista a 360°. Da questo spazio privilegiato è possibile ammirare il profilo maestoso dell'Etna, i tetti e le cupole del centro storico barocco, il porto di Catania e la costa fino alla zona di Siracusa.
Una soluzione immobiliare di pregio, ideale per chi desidera acquistare un attico con terrazza a Catania e vivere in un contesto caratterizzato da luce naturale, ampi volumi e panorami aperti.

Attico di lusso a Catania: caratteristiche e metrature
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e presenta una planimetria razionale, con ambienti ampi e distinti tra zona giorno e zona notte.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: circa 220 mq
Terrazza privata: oltre 200 mq al piano superiore
Piano: quarto e ultimo
Vista panoramica: Etna, città di Catania, porto e costa
Soffitti: altezza di circa 3,5 metri
Balconi: presenti sui diversi lati dell'appartamento
Locali: nove
Bagni: tre
Camere da letto: quattro
Ristrutturazione: recente, con interventi distributivi ed energetici
Ascensore: presente, ammodernato alcuni anni fa
Parcheggio: comproprietà dell'autorimessa condominiale con un posto auto dedicato e due posti moto
Categoria catastale: A/2

Terrazza panoramica di oltre 200 mq con vista a 360° sull'Etna
Il principale elemento distintivo di questo attico in vendita a Catania è la sua straordinaria terrazza privata di oltre 200 mq, situata al piano superiore e concepita come uno spazio esterno da vivere in molteplici occasioni.
La vista abbraccia il paesaggio urbano catanese, con le sue architetture storiche, il porto e il profilo dell'Etna che domina l'orizzonte. Nelle giornate favorevoli, lo sguardo si estende lungo la costa fino alla zona di Siracusa.
Le dimensioni della terrazza permettono di immaginare diversi ambienti all'aperto, dalla zona relax a uno spazio dedicato alla convivialità, fino a un'area pranzo esterna. La concreta realizzazione di eventuali installazioni o modifiche dovrà naturalmente rispettare le caratteristiche strutturali dell'edificio e le autorizzazioni applicabili.
Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un attico panoramico in Sicilia, con uno spazio esterno privato di dimensioni difficilmente reperibili nel centro urbano.

Interni ristrutturati: nove locali e tre bagni
Gli ambienti interni sono stati oggetto di una recente ristrutturazione, che ha interessato la distribuzione degli spazi e gli interventi di efficientamento energetico.
La zona giorno è composta da tre ampie sale, una sala da pranzo e una cucina spaziosa con lavanderia annessa. Una configurazione che consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo spazi dedicati alla vita quotidiana e alla ricezione degli ospiti.
La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, servite da due ulteriori bagni.
I soffitti alti circa 3,5 metri e i balconi sui diversi lati contribuiscono a valorizzare la percezione degli spazi e l'ingresso della luce naturale.
La distribuzione interna rende l'immobile adatto a chi desidera una residenza principale di ampia metratura, con ambienti distinti e una configurazione che coniuga rappresentanza e funzionalità.

Palazzo degli anni Cinquanta con ascensore e facciate rinnovate
L'attico si trova al quarto e ultimo piano di un edificio realizzato in cemento armato, con tamponature in pietra lavica, materiale caratteristico dell'architettura catanese.
Il palazzo presenta facciate recentemente rifatte e un ascensore ammodernato alcuni anni fa. L'androne condominiale conserva inoltre margini di ulteriore valorizzazione estetica, un aspetto da considerare nella valutazione complessiva delle parti comuni.
La combinazione tra edificio consolidato, interventi di manutenzione eseguiti e appartamento ristrutturato offre un interessante equilibrio tra caratteristiche architettoniche...