Appartamento in vendita a Siracusa - Via Filloley, 159 mq

Appartamento vista mare in vendita a Siracusa, Via Filoley – Tre balconi e ascensore
Appartamento vista mare in vendita a Siracusa, in Via Filoley, al quarto piano con ascensore, caratterizzato da tre balconi con affacci a nord, sud ed est. Una proprietà da personalizzare attraverso una ristrutturazione di ammodernamento, ideale per chi desidera acquistare una casa vista mare a Siracusa e valorizzarne gli spazi secondo il proprio gusto.
In Via Filoley, a Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore, all'interno di un condominio composto da dieci abitazioni.
L'elemento distintivo dell'immobile è la vista mare da tutti e tre i balconi, una caratteristica che offre diverse prospettive sul paesaggio e valorizza gli spazi esterni della casa. La tripla esposizione, con orientamento nord, sud ed est, rappresenta un elemento interessante per chi cerca un appartamento con affacci aperti e una relazione diretta con il panorama marino.

Caratteristiche dell'appartamento in vendita a Siracusa
Località: Siracusa, Via Filoley
Piano: quarto su cinque
Ascensore: presente
Balconi: tre, tutti con vista mare
Esposizione: nord, sud ed est
Distribuzione interna: cucina separata, bagno, disimpegno e diversi vani
Condizioni interne: buone condizioni conservative, con necessità di ammodernamento
Interventi condominiali: prospetto del fabbricato e balconi completamente ristrutturati a giugno 2026

Casa vista mare a Siracusa con tre balconi
La presenza di tre balconi con vista mare costituisce il principale punto di forza di questa proprietà. Ogni affaccio offre una prospettiva differente, consentendo di vivere gli spazi esterni come un'estensione degli ambienti interni.
Il quarto piano, la presenza dell'ascensore e la tripla esposizione completano le caratteristiche di un appartamento che si distingue per il rapporto tra abitazione e panorama.
Per chi cerca un appartamento vista mare a Siracusa, la possibilità di godere del paesaggio da tutti e tre i balconi rappresenta un elemento da considerare sia nella scelta di una futura abitazione sia nella valutazione di un investimento immobiliare.

Appartamento da ristrutturare a Siracusa: personalizza gli ambienti
Gli interni si presentano in buone condizioni conservative, ma necessitano di una ristrutturazione di ammodernamento. La distribuzione attuale comprende una cucina separata, un bagno e un disimpegno che collega i diversi vani.
La planimetria consente di valutare l'organizzazione degli spazi esistenti e di sviluppare un eventuale progetto di rinnovamento, con soluzioni pensate per rendere gli ambienti più contemporanei e funzionali.
L'immobile offre quindi l'opportunità di personalizzare finiture, arredi e organizzazione interna, valorizzando al tempo stesso gli elementi già presenti: piano alto, ascensore, tre balconi e vista mare.
La concreta fattibilità di eventuali modifiche distributive dovrà essere verificata in relazione alle caratteristiche dell'immobile e alle normative applicabili.

Facciata e balconi ristrutturati nel 2026
Un ulteriore elemento di interesse riguarda gli interventi eseguiti sulle parti esterne del fabbricato. Il prospetto della palazzina e i balconi sono stati completamente ristrutturati nel giugno 2026.
Si tratta di lavori recenti che contribuiscono a valorizzare l'aspetto esterno dell'edificio e gli spazi aperti dell'appartamento, lasciando al futuro proprietario la possibilità di concentrare il proprio progetto di ammodernamento principalmente sugli interni.

Spese condominiali contenute
Le spese condominiali ammontano e comprendono acqua, illuminazione delle scale, servizio ascensore, assicurazione del fabbricato e pulizia del vano scala.
Un dato utile per valutare i costi ordinari di gestione della proprietà, da considerare insieme alle eventuali spese di ristrutturazione interna e agli altri costi connessi all'acquisto.

Appartamento vista mare in vendita a Siracusa: richiedi informazioni
Questa proposta è rivolta a chi cerca un appartamento vista mare a Siracusa con balconi, ascensore e possibilità di personalizzazione. Una soluzione che unisce una caratteristica panoramica distintiva a un progetto abitativo da sviluppare in base alle proprie esigenze.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull'immobile, conoscere il prezzo di vendita e approfondire le caratteristiche della proprietà.
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