Appartamento in vendita a Catania - via Tezzano, 95 mq

Appartamento vista mare in vendita a Catania, Via Tezzano 8 – Investimento immobiliare a reddito nella zona del Passiatore
Appartamento vista mare in vendita a Catania, nella zona del Passiatore, di circa 90 mq, ristrutturato e attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2028. Una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare a reddito a Catania, con affacci sul mare, ambienti in ottimo stato manutentivo e una posizione da valutare anche in prospettiva dei futuri interventi di riqualificazione del waterfront cittadino.
In Via Tezzano 8, a Catania, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato in uno stabile degli anni Quaranta ben mantenuto. La proprietà si trova nella zona del Passiatore, un contesto urbano che merita attenzione anche in relazione ai possibili sviluppi del porto turistico e alla riqualificazione del fronte mare.
L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale, con due camere da letto e cucina caratterizzate da affacci sul mare, elementi che contribuiscono a distinguere la proprietà nel panorama degli immobili in vendita a Catania.
La recente ristrutturazione e il buono stato manutentivo rappresentano ulteriori aspetti di interesse per chi desidera acquistare un appartamento già utilizzato per finalità ricettive, senza dover affrontare necessariamente un intervento di ristrutturazione nell'immediato.

Caratteristiche dell'appartamento in vendita a Catania
Indirizzo: Via Tezzano 8, Catania
Zona: Passiatore
Superficie: circa 90 mq
Camere da letto: 2, entrambe con affaccio sul mare
Cucina: con vista mare
Bagno: 1
Condizioni: ristrutturato, in ottimo stato manutentivo
Stabile: edificio degli anni Quaranta ben mantenuto
Destinazione attuale: attività ricettiva
Contratto in essere: fino a settembre 2028

Appartamento a reddito a Catania: rendita e contratto di locazione
Uno degli elementi centrali di questa proposta è la presenza di un contratto di locazione attualmente in essere fino a settembre 2028. L'acquirente potrà subentrare nel rapporto contrattuale secondo le condizioni applicabili e percepire i canoni previsti dal contratto, previa verifica della relativa documentazione.
L'acquisto consente quindi di valutare un investimento immobiliare già avviato, senza dover necessariamente ricercare un nuovo conduttore nell'immediato.
Per analizzare correttamente la convenienza dell'operazione, sarà importante esaminare il canone di locazione, la durata residua del contratto, le spese di gestione e gli eventuali costi a carico della proprietà. Questi elementi permetteranno di determinare la redditività effettiva dell'immobile e il rendimento potenziale in rapporto al prezzo di acquisto.
Alla scadenza del contratto, potranno essere valutate eventuali strategie alternative di gestione o locazione, nel rispetto degli accordi contrattuali, delle autorizzazioni necessarie e della normativa vigente.

Zona Passiatore a Catania: posizione e prospettive di valorizzazione
La posizione dell'appartamento rappresenta un ulteriore elemento da considerare nell'analisi dell'investimento. La zona del Passiatore si inserisce nel contesto urbano di Catania e può essere valutata anche alla luce dei progetti di sviluppo del waterfront e del porto turistico.
L'eventuale realizzazione e l'evoluzione di questi interventi potrebbero incidere sull'attrattività dell'area nel tempo, sebbene le prospettive di valorizzazione debbano essere considerate senza dare per scontati incrementi di valore o rendimenti futuri.
La presenza della vista mare, le condizioni manutentive dell'appartamento e il contratto di locazione in essere costituiscono elementi concreti da analizzare per chi desidera acquistare un immobile a reddito in una città dinamica come Catania.

Perché valutare questo investimento immobiliare a Catania
Questa proprietà può essere interessante per investitori alla ricerca di un appartamento in vendita a Catania con caratteristiche già definite e un rapporto locativo esistente.

I principali elementi da considerare sono:

Rendita da locazione: contratto in essere fino a settembre 2028.
Vista mare: affacci dalla cucina e da entrambe le camere da letto.
Stato manutentivo: immobile recentemente ristrutturato e ben conservato.
Superficie funzionale: circa 90 mq con due camere da letto.
Potenziale di lungo periodo: possibilità di valutare l'evoluzione urbanistica della zona e le future strategie di gestione.

L'effettiva convenienza dell'acquisto dipenderà dal prezzo richiesto, dai canoni contrattuali, dai costi complessivi e dalle condizioni giuridiche e amministrative dell'immobile.

Appartamento vista mare in vendita a Catania: richiedi informazioni
Se cerchi un investimento immobiliare a Catania, un appartamento vista mare o una proprietà già locata, questa soluzione in Via Tezzano 8 merita un approfondimento.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul prezzo di vendita,...