Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo - Via Enrico Berlinguer, 41, 87 mq

“SpazioMare Rosignano”: un luminoso appartamento di 87 mq posto al primo piano di un elegante condominio signorile.

Attualmente accatastato come civile abitazione ma storicamente adibito a studio professionale, l’immobile offre un’eccezionale flessibilità d’uso: ideale sia per un cambio di layout ad uso familiare, sia per il mantenimento come studio/ufficio, sia come investimento per casa vacanze ad alto rendimento.

Nota di trasparenza: Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi elaborati tramite Intelligenza Artificiale. Tali immagini hanno lo scopo esclusivo di mostrare il potenziale di ridistribuzione degli spazi e di arredo a seguito di una ristrutturazione, senza indurre in errore né alterare la rappresentazione dello stato di fatto dell’immobile.

Dati Principali dell’Immobile

Superficie: 87 mq catastali
Piano: Primo (in condominio signorile)
Struttura: Cemento armato (massima flessibilità di ridistribuzione dei tramezzi interni)
Stato attuale: Sala d’attesa, ampio corridoio centrale, 4 vani, bagno con finestra, ripostiglio
Dotazioni esistenti: Infissi parzialmente in PVC con vetrocamera, climatizzazione presente in alcuni ambienti
Stato manutentivo: Da ristrutturare / personalizzare (con possibilità di fruire delle detrazioni fiscali)
Punti di Forza & Target d’Uso

Famiglie in cerca di ampi spazi a prezzo equo: La struttura intelaiata in cemento armato permette di unire facilmente la sala d’attesa alle prime due stanze per creare un ampio open space giorno con doppio affaccio. La zona notte può ospitare due comode camere matrimoniali, un bagno con doccia e finestra e un ripostiglio.
Professionisti & Smart Working: Spazio già pronto per un uso direzionale/professionale, con il valore aggiunto della destinazione urbanistica abitativa già presente per una futura riconversione o messa a reddito.
Investimento / Casa Vacanze: Soluzione economica a budget contenuto e vicinissima al mare, con una metratura introvabile su questo livello di prezzo.
Posizione & Distanze Strategiche

L’immobile si trova in una posizione centralissima e servita, a brevissima distanza dalle spiagge e dai principali servizi:

Destinazione / Servizio

Distanza approssimativa

Spiaggia e Mare (Stabilimenti / Scoglietto)

~ 300 – 350 metri (4 minuti a piedi)

Supermercato & Negozi di vicinato

~ 200 metri

Scuole (Materna, Primaria, Secondaria)

~ 400 – 500 metri

Fermata Autobus Urbano/Extraurbano

~ 100 metri

Stazione Ferroviaria di RosignanoFai clic per aprire il riquadro laterale per ulteriori informazioni

~ 1,2 km (15 minuti a piedi)

Contatti & Appuntamenti

Un’opportunità concreta e trasparente per chi desidera personalizzare la propria casa o effettuare un investimento dall’ottimo rapporto qualità/prezzo.

Per informazioni dettagliate, consultazione delle planimetrie originali o per prenotare una visita sul posto Contatta la nostra agenzia o invia una mail