Appartamento in vendita a Povoletto - via 4 settembre 1944, 4, 127 mq

Nel cuore di Povoletto (UD), bicamere in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo un appartamento al piano terra attualmente in fase di ristrutturazione radicale, frutto di un completo intervento di trasformazione da precedente attività commerciale a moderna abitazione.
GRANDE OPPORTUNITA': acquisto usufrendo di tutte le detrazioni fiscali!

L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, progettata come un ambiente open space dove soggiorno e cucina convivono in un unico spazio ampio e funzionale, ideale per condividere i momenti di convivialità in un ambiente moderno e accogliente.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, pensate per garantire spazi confortevoli, e da due bagni, uno dei quali direttamente a servizio di una delle camere. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.

L'appartamento è di circa 107 mq e viene completato da importanti spazi accessori al piano interrato: una cantina di circa 40 mq, particolarmente utile come deposito o spazio aggiuntivo, e un posto auto coperto di circa 19 mq.

L'intervento prevede soluzioni di nuova generazione e una classe energetica presunta A2.
Il comfort abitativo sarà garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, integrato da un impianto di deumidificazione.

Anche le finiture sono state pensate per offrire un elevato livello di comfort e praticità, con serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere.
Sono previste pavimentazioni a scelta.
Poiché l'intervento è attualmente in fase di realizzazione, sarà possibile scegliere e personalizzare tutte le finiture, dando all'acquirente la possibilità di contribuire alla definizione degli ambienti e rendere la nuova casa più vicina ai propri gusti.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa moderna, efficiente e completamente rinnovata, con una distribuzione razionale degli spazi, il tutto in una posizione centrale e facilmente accessibile.

Superfici:
appartamento mq. 107
cantina mq. 40
posto auto coperto mq. 19

Note:
-classe energetica presunta "A2"
-nuovo intervento completo di cambio di destinazione d'uso da ex bar ad appartamento
-riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore con impianto di deumidificazione
-serramenti triplo vetro PVC con tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere
-finiture a scelta
-no giardino o terrazze