Appartamento in affitto a Milano - Via Rutilia, 4, 58 mq

DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI
- DISPONIBILITÀ: Dal 1° Dicembre
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone
- ANIMALI DOMESTICI: Non ammessi

CANONE E COSTI
(comprensive di riscaldamento)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori (inclusa acqua sanitaria)
- ACQUA CALDA: Autonoma con boiler elettrico (a consumo / a parte)
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità
- UTENZE E TARI: Escluse Luce, TARI, Internet (Wi-fi) e Acqua calda a consumo
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E STATO ARREDO
- PIANO: 1° con ascensore
- STATO IMMOBILE: Ristrutturato nel 2021
- ESPOSIZIONE: Nord, Ovest
- BALCONE: Con doppio accesso sia dal soggiorno sia dalla camera da letto
- PAVIMENTAZIONE: Parquet in tutti gli ambienti e gres porcellanato nel bagno
- INFISSI: PVC con doppio vetro
- ZANZARIERE: Installate su ogni infisso
- LAVASCIUGA: Presente
- INGRESSO: Arredato con scarpiera e attaccapanni
- ZONA GIORNO & CUCINA: Open space luminoso con cucina a vista completamente arredata e accessoriata di elettrodomestici; stoviglie disponibili su richiesta dell'inquilino
- CAMERA DA LETTO: Arredata con letto e capiente armadiatura (esclusi un comodino e il materasso, a carico dell'inquilino)
- BAGNO: Finestrato con box doccia, completo di tutti gli arredi
- RIPOSTIGLIO AEREO: presente nel bagno
- NOTE SULL'ARREDO: L'immobile viene consegnato completo di arredi principali come da foto, privo di TV ed effetti personali (quadri, soprammobili, libri, scatole, tappeti, lampada da terra)

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE: 58 m²
- CATEGORIA CATASTALE: A/3

POSIZIONE E CONTESTO
Ripamonti - Fondazione Prada: uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Milano Sud, adiacente al polo Symbiosis e al futuro Villaggio Olimpico (ex Scalo Porta Romana). Posizione strategica e vivace, ideale per studenti e giovani professionisti.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- Tram e Bus: Tram 24 sotto casa per il Duomo in ~15 min; bus 34, 65 e 95 per spostamenti rapidi.
- Metro e Treno: M3 Lodi TIBB (Gialla) a breve distanza; Stazione FS Porta Romana (S9) comoda per la Bocconi (fermata Tibaldi), Romolo e Lambrate.
- Auto: Rapido accesso a Tangenziale Est/Ovest e Aeroporto di Linate.

SERVIZI E LIFESTYLE
- Poli Universitari e Business: Vicinissimo all'Università Bocconi e al business district Symbiosis.
- Servizi di Prima Necessità: Supermercati, botteghe, banche, uffici postali e palestre a pochi passi.
- Tempo Libero: Epicentro culturale grazie alla Fondazione Prada, quartiere ricco di bistrot di design, cocktail bar e ristoranti di tendenza. Parchi Ravizza e della Cava nelle immediate vicinanze.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *