Appartamento in affitto a Opera - Via Ernesto Teodoro Moneta, 15, 56 mq

DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI
- DISPONIBILITÀ: LIBERO SUBITO
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
(Box Auto e Cantina inclusi)
(comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori
- ACQUA CALDA: Centralizzata (comprensiva nelle spese condominiali)
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità
- UTENZE E TARI: Escluse (Luce e Gas a consumo, TARI a carico dell'inquilino)
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: 1° Piano con Ascensore
- CLIMATIZZAZIONE: Presenti 2 split (soggiorno e camera da letto)
- INFISSI: Legno con doppio vetro
- INFERRIATE
- ZANZARIERE
- PREDISPOSIZIONE ALLARME
- CUCINA: A vista e accessoriata (inclusi forno e frigorifero)
- BAGNO: Finestrato con Box Doccia
- BALCONE
- ESPOSIZIONE: Sud, Ovest
- PAVIMENTAZIONE: Parquet in camera da letto, sasso resinato nel bagno, ceramica nel resto dell'abitazione
- PERTINENZE: Box Auto + Cantina
- POSTO BICI: Condominiale

LAVORI RECENTI EFFETTUATI NELLO STABILE:
- 2016: Rifacimento caldaia condominiale
- 2024: Tinteggiatura del vano scale interno e rifacimento della pavimentazione al piano interrato (S1)
- 2025: Installazione videocitofono e sostituzione porte tagliafuoco dei box

BOX AUTO:
- pavimentazione in ceramica
- predisposizione allarme
- predisposizione interfono

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 56 m²
- SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m²
- CATEGORIA CATASTALE: A/3

POSIZIONE E CONTESTO
Il Comune di Opera si trova in una posizione strategica nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale tranquillo, sicuro e immerso nel verde del Parco Agricolo Sud.

MEZZI E COLLEGAMENTI:
- Autobus 222: Collegamento diretto con Milano (capolinea Ripamonti/Vigentino), comodo per l'interscambio con il Tram 24 verso Piazza Duomo.
- Autobus 194: Collega rapidamente alla stazione FS di Locate Triulzi (Passante S13 per Milano Rogoredo M3, Porta Garibaldi e Pavia).
- Auto e Viabilità: Accesso immediato alla SS412 Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50) per un facile raggiungimento di A1 e A7.

SERVIZI NELLE VICINANZE:
- Negozi e Commercio: Servita dal centro commerciale "Opera Center", supermercati, banche, uffici postali e negozi di vicinato.
- Salute e Tempo Libero: Nelle immediate vicinanze dell'Istituto Europeo di Oncologia (IEO), dello Scalo Milano Outlet, oltre a centri sportivi, scuole e piste ciclabili.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *