Casa indipendente

ESCLUSIVA – PORCARI (LOCALITÀ PADULE)

Lorenz Immobiliare propone in esclusiva, nella tranquilla località Padule di Porcari, un caratteristico terratetto angolare dal sapore autentico, inserito in un contesto riservato con piacevoli affacci aperti e un'ottima esposizione a Sud-Est, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata.

Circa 160 mq a soli € 29.000: un'opportunità davvero difficile da trovare sul mercato, ideale sia per chi desidera realizzare una grande abitazione personalizzata sia per investitori alla ricerca di un immobile con importanti prospettive di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq ed è attualmente accatastata per il 50% come civile abitazione e per il restante 50% come locale deposito (C/2). La distribuzione interna, gli ampi spazi e la conformazione dell'immobile consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla realizzazione di una spaziosa abitazione di famiglia fino alla possibilità di ricavare due o più unità immobiliari, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento.

L'ingresso principale conduce al piano terra, dove troviamo un ampio vano impreziosito da un caratteristico camino, ambiente ideale per creare una moderna zona living open space con soggiorno e cucina a vista. Completa il piano un pratico sottoscala, perfetto come ripostiglio o dispensa.

La suggestiva scala in pietra accompagna al piano primo, composto da disimpegno, due camere da letto e altri due ampi locali comunicanti che possono essere facilmente trasformati in ulteriori camere, studio, cabina armadi oppure in spazi indipendenti, offrendo grande libertà di personalizzazione.

Il piano sottotetto è composto da due ampie stanze che occupano l'intera superficie del piano, con un'importante altezza interna che, grazie a un intervento di ristrutturazione, consente di valorizzare ulteriormente gli spazi trasformandoli in camere, studio, zona hobby o locali accessori.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura oppure sviluppare un progetto immobiliare con un interessante potenziale di rivalutazione. Il tetto è stato oggetto di manutenzione circa dieci anni fa, rappresentando un importante punto di partenza per i futuri lavori.

È già presente la fornitura di energia elettrica con contatore installato, mentre acquedotto, fognatura e gas metano risultano facilmente collegabili, essendo presenti sulla strada principale a circa 10 metri dall'abitazione.

Completano la proprietà il diritto sulla corte comune e un ampio spazio frontale che consente di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore vano di circa 30 mq al piano terra, attualmente censito come rimessa (C/6), già collegato internamente al piano superiore tramite scala in legno. Tale porzione appartiene ad altro proprietario e rappresenta un'interessante opportunità per ampliare ulteriormente la superficie, creare nuovi ambienti oppure sviluppare un progetto ancora più completo e indipendente.

Proposta a soli € 29.000, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per imprese, investitori e privati che desiderano valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità. La combinazione tra ampia metratura, possibilità di personalizzazione, disponibilità di parcheggio e prezzo estremamente competitivo rende questa soluzione una delle occasioni più interessanti oggi disponibili nella zona di Porcari.

Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto dalla prima visita fino alla stipula definitiva con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.