Appartamento in vendita a Bologna - Via Genuzio Bentini, 97, 112 mq

propone in vendita, nella zona residenziale di Corticella, nelle immediate vicinanze di Primo Maggio, un ampio appartamento situato al primo piano di un contesto condominiale riservato, composto da sole 12 unità abitative e immerso nel verde.
Una soluzione che si distingue per le generose dimensioni degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi e una posizione particolarmente comoda, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
GLI AMBIENTI
L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità e dall'accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno.
La cucina, separata e abitabile, offre ambienti funzionali e ben organizzati, impreziositi dalla presenza di una comoda dispensa.
Un ampio corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di generose metrature, tutte facilmente arredabili, un bagno finestrato con vasca e box doccia e un pratico ripostiglio.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 17 mq, particolarmente utile come ambiente accessorio e deposito.
IL CONTESTO CONDOMINIALE
L'appartamento è inserito in una palazzina servita da ascensore, caratterizzata da spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa.
Il fabbricato è circondato da un piacevole giardino condominiale che si sviluppa sia sul fronte sia sul retro dell'edificio, offrendo un contesto verde e riservato.
All'interno dell'area condominiale è inoltre presente la possibilità di parcheggio, grazie a posti auto comuni non assegnati, utilizzabili secondo disponibilità.
Il condominio si presenta in buone condizioni manutentive: recentemente sono stati eseguiti interventi di tinteggiatura dei balconi esterni e non risultano attualmente previsti ulteriori lavori condominiali.
LA POSIZIONE – COMODITÀ E TRANQUILLITÀ
Situato nella parte finale di via Corticella, nelle immediate vicinanze della zona Primo Maggio, l'immobile gode di una posizione strategica all'interno di un contesto residenziale consolidato e particolarmente apprezzato.
La zona offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana, grazie alla vicinanza ad attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e collegamenti verso il centro di Bologna.
La posizione risulta inoltre comoda per raggiungere le principali direttrici stradali, rappresentando una soluzione interessante anche per chi necessita di spostarsi frequentemente per motivi lavorativi.
Una casa pensata per chi cerca spazio, funzionalità e qualità della vita. Le tre camere di generose dimensioni, il terrazzo, la cantina, il verde condominiale e i costi di gestione contenuti rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera ambienti ampi in una zona ben servita.
Non è caso, è.