Villa in vendita a Porano, 379 mq

Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e tanta versatilità, Villa Leonia si trova a pochi chilometri da Orvieto, all'interno di una graziosa zona residenziale dotata di servizi. Una dimora ampia e luminosa, disposta su 3 livelli, circondata da un ampio giardino con piante mature. La proprietà è divisa in due appartamenti indipendenti, comprende un ampio doppio garage e una spaziosa soffitta.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata costruita nella seconda metà degli anni 80, mentre l'appartamento al piano primo è stato ristrutturato appena 2 anni fa.
L'appartamento al piano terra, avente accesso indipendente dal lato, propone un pavimento in ceramica bianco e verde ed infissi in alluminio e doppio vetro. Al piano superiore troviamo un bellissimo pavimento in parquet in tutti gli ambienti; è presente un impianto di climatizzazione nelle varie stanze, infissi in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.
Servizi e utenze
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale.
Utilizzi e potenzialità
Vista la sua vicinanza ai servizi e ai centri principali, Villetta Leonia si presta per molteplici utilizzi: può essere vissuta come dimora doppia per due nuclei familiari, oppure tramite collegamento interno può essere un'unica grande proprietà, o ancora, può essere messa a reddito tutta o in parte.
Ubicazione
La proprietà si trova nel paese di Porano, situato a circa 10 km di distanza da Orvieto e a 18 dal Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 9 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. La proprietà sorge in un bel contesto residenziale.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una persona fisica.