Rustico - Casale in vendita a Todi, 150 mq

Dimora del Vespro è un affascinante casale semindipendente all’interno di un prestigioso complesso residenziale con 10 unità immerso in 13 ettari di splendida campagna umbra, composto da parco, piscina 10x20, campo da tennis, boschi e uliveti. Tra le proprietà più ampie del complesso, offre un giardino privato di circa 3.200 mq, impreziosito da 70 ulivi, dove una suggestiva pergola con vista sulle colline invita a vivere indimenticabili momenti all’aperto. Il casale si sviluppa su due livelli con soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni, serra solare climatizzata e portico vetrato adibito a studio. Completano la proprietà un annesso in legno circa 23 mq.
Stato e rifiniture
Il casale conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale umbra, con facciate in pietra, coppi di recupero e solai con travi in legno e pianelle. A questo carattere autentico si affianca un buon livello di comfort abitativo, anche sotto il profilo energetico. Gli interni si distinguono per un’elegante atmosfera country chic, dove gli inserti in pietra a vista, le calde tonalità pastello delle pareti e i pavimenti in cotto si armonizzano con materiali e finiture di qualità, dando vita ad ambienti accoglienti, ricchi di personalità e senza tempo.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le utenze e degli impianti necessari. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova indipendente e radiatori ed una stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre un pozzo condominiale è disponibile per l’irrigazione. È inoltre presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. Il gas è fornito tramite bombolone GPL interrato, situato nella proprietà privata. Completano le dotazioni la TV satellitare e la connessione Internet ADSL.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, sia come seconda casa di charme, con interessanti potenzialità di messa a reddito. L’inserimento in un prestigioso complesso residenziale, con custode residente 24 ore su 24, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo presenza costante e maggiore tranquillità anche nei periodi di assenza.
Ubicazione
La proprietà si trova in una delle zone più suggestive dell’Umbria, tra dolci colline verdeggianti e borghi medievali. Dista circa 3 km da Izzalini e da Collelungo, dove si trovano un supermercato e un bar, e meno di 10 km dal centro storico di Todi.
Tra le città più affascinanti della regione, Todi vanta un prezioso patrimonio storico e artistico e la sua posizione è inoltre ideale per raggiungere numerose località umbre, tra cui Orvieto, Spoleto, Perugia.
Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di collegamenti agevoli: Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza di auto, mentre l’aeroporto internazionale dell’Umbria – Perugia San Francesco d’Assisi dista circa 35 minuti. Gli aeroporti romani di Ciampino e Fiumicino si trovano a circa un’ora e mezza di distanza.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.