Appartamento in vendita a Empoli - Via Pontorme, 133, 65 mq

Se desideri acquistare una dimora che ti affranchi finalmente dai gravosi oneri delle grandi realtà condominiali, o se stai cercando un cespite da destinare a reddito capace di generare un flusso finanziario costante fin dal primo giorno, noi dell' abbiamo il piacere di presentarti questa versatile opportunità situata nel cuore del suggestivo borgo di Pontorme.
Collocato al primo piano di un autentico fabbricato storico, al quale si accede mediante un vano scala condiviso con una sola altra unità immobiliare, l'appartamento si distingue per una distribuzione interna tipica della tradizione toscana, presentandosi in condizioni abitabili nell'immediato, pur offrendoti la possibilità, attraverso mirati interventi di manutenzione straordinaria, di rimodernare gli spazi secondo le più attuali esigenze di comfort e design. Varcato l'ingresso, sarai accolto da una comoda cucina abitabile, concepita come fulcro della vita domestica e direttamente collegata a un terrazzo con una pratica zona lavanderia esterna. La zona notte si articola in una spaziosa camera matrimoniale e in una seconda camera, completata da un generoso ripostiglio dedicato; a questi ambienti si aggiungono un bagno finestrato, che assicura una perfetta aerazione naturale, e un secondo ripostiglio, anch'esso dotato di finestra, dal quale potrai accedere direttamente alla soffitta esclusiva di proprietà, prezioso volume accessorio da utilizzare come deposito o come ulteriore superficie di sgombero. Trovandosi già libero e in pronta consegna, l'immobile ti consentirà di pianificare il tuo ingresso o l'avvio della locazione senza dover attendere i consueti e snervanti tempi di liberazione.

Vivere a Pontorme: il fascino dell'arte, la vicinanza strategica e il clima della Valdarno
Decidere di stabilirsi a Pontorme significa immergersi nella quiete di un borgo medievale celebre in tutto il mondo per aver dato i natali nel 1494, detto "Il Pontormo", maestro indiscusso del Manierismo fiorentino le cui tracce pittoriche e la cui casa natale impreziosiscono tuttora queste vie intrise di memoria. Inserito nel comune di Empoli — città storicamente ricordata per la Collegiata di Sant'Andrea e immortalata da Dante nel X canto dell'Inferno per il memorabile Concilio del 1260 in cui Farinata degli Uberti si oppose a viso aperto alla distruzione di Firenze —, il borgo unisce un'impareggiabile atmosfera d'altri tempi a un'accessibilità viaria invidiabile, grazie alla sua immediata vicinanza alla direttrice statale e alla superstrada FI-PI-LI. A fare da cornice a tutto questo interviene il tipico microclima temperato della media valle dell'Arno, caratterizzato da inverni mai eccessivamente rigidi e da una ventilazione estiva costante favorita dalla vicinanza delle colline toscane, che renderà estremamente gradevole il tuo rientro a casa dopo una giornata lavorativa. Un investimento vincente nel confronto con il mercato di Firenze.
Se vivi o lavori nell'area fiorentina, avrai senz'altro constatato come il mercato immobiliare del capoluogo sia ormai caratterizzato da quotazioni proibitive, che oscillano costantemente tra i 3.800 e gli oltre al metro quadro, costringendoti a investire capitali ingenti per acquistare metrature sacrificate, gravate da pesanti spese di condominio e destinate a rendere percentuali minime sul canone di locazione. Spostandoti ad appena venti minuti di treno o di superstrada dal capoluogo, questa proposta a Pontorme ribalta totalmente il paradigma economico: grazie a una domanda di affitti costantemente elevata, sostenuta dalla vicinanza all'Ospedale San Giuseppe e ai collegamenti per Firenze e Pisa, potrai locare facilmente questo appartamento a una cifra compresa tra i 600, realizzando una resa lorda annua di assoluto rilievo. Qualora invece tu voglia farne la tua residenza principale, potrai estinguere una rata di mutuo nettamente inferiore al costo di un comune affitto a Firenze, capitalizzando il tuo patrimonio giorno dopo giorno.La professionalità dell' al tuo servizioNoi dell' ti guidiamo con trasparenza, puntualità e profonda competenza tecnica lungo tutte le fasi della compravendita, offrendoti una consulenza dettagliata sia sugli aspetti contrattuali sia sulla valorizzazione dell'immobile, affinché ogni tua decisione si trasformi in una scelta serena e patrimonialmente solida. Contattaci subito per concordare un sopralluogo sul posto e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa dimora.
Scheda riepilogativa dell'immobile:
Tipologia: Appartamento al primo piano in fabbricato storico
Pertinenze: Soffitta di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'abitazione
Stato: Abitabile, necessita di opere di manutenzione straordinaria/rimodernamento
Disponibilità: Pronta consegna immediata
Rendimento stimato: Canone di locazione mensile compreso
Ubicazione: Empoli - Pontorme, pressi FIPILI