Villa in vendita a Roma - Via Giuseppe Lazzati, 185, 105 mq

Roma – Via Giuseppe Lazzati (Roma Ovest / Colle Aurelio)
Splendido Appartamento Indipendente Finemente Ristrutturato con Ampio Giardino Mattonato e Posto Auto Coperto

In un contesto residenziale riservato e tranquillo all'interno del Complesso residenziale signorile “Borgo Colle Monastero” dotato di servizio di portierato/guardiola all'ingresso, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante appartamento con ingresso totalmente indipendente, sviluppato su due livelli e completamente e finemente ristrutturato a nuovo nel 2024.
L'immobile unisce il comfort di finiture moderne di pregio all'indipendenza e vivibilità degli spazi esterni.

Disposizione Interna e Spazi
• Piano Terra (Zona Giorno ed Esterni):
o Ingresso indipendente dal patio/giardino privato.
o Luminoso Salone d'Rappresentanza con moderne finiture e zona living.
o Cucina a vista / Open Space moderna, ben integrata con l'ambiente giorno.
o Primo Bagno di servizio al piano, completo di finiture moderne.
o Spazio Esterno: Ampio giardino interamente mattonato ad uso esclusivo, perfetto per cene all'aperto, zona relax o solarium, attrezzato con pergolato/tettoia per la massima vivibilità estiva.
• Piano Seminterrato (Zona Notte e Servizi):
o Accogliente Zona Notte composta da camera da letto matrimoniale e seconda camera/studio.
o Secondo Bagno padronale di grande pregio, dotato di spaziosa doccia walk-in, rubinetteria di design ed eleganti rivestimenti.
o Comodi spazi ripostiglio / locali tecnici ed accessori dedicati a lavanderia e guardaroba.

Pertinenze Incluse
• Posto Auto Coperto di proprietà (Cat. C/6) situato nell'area garage/corsia box riservata del complesso.

Posizione, Servizi e Collegamenti
La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità nei collegamenti urbani ed extraurbani:
• Collegamenti e Viabilità:
o Grande Raccordo Anulare (GRA) e SS1 Aurelia: Raggiungibili in pochissimi minuti di auto, consentendo uno spostamento rapido verso tutti i quartieri di Roma, il centro città e l'Aeroporto di Fiumicino (FCO).
o Mezzi Pubblici: Fermate bus ATAC nelle immediate vicinanze che collegano rapidamente con le stazioni della Metropolitana Linea A (Aurelia / Battistini) e con la stazione ferroviaria Roma Aurelia (FL5 per Trastevere, Ostiense e Termini).
• Servizi al Cittadino nelle Vicinanze:
o Supermercati, farmacie, uffici postali, banche e negozi di prima necessità a breve distanza.
o Presenza di scuole (dall'infanzia alle medie), centri sportivi, parchi e strutture sanitarie nelle vicinanze.

Dettagli e Finiture
• Stato dell'immobile: Ristrutturato integralmente nel 2024 con materiali e impianti di primaria scelta.
• Pavimentazione: Parquet in legno nobile nella zona giorno e gres porcellanato di grande formato effetto pietra nella zona notte e nei bagni.
• Riscaldamento e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato ad alta efficienza, predisposizione per impianto fotovoltaico e per pannelli solari.
• Sicurezza e Servizi: Consorzio riservato con servizio di portierato, cancelli automatizzati, infissi in doppio vetro a taglio termico e porta blindata.

Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.