Villa in vendita a Viareggio - via Cagliari, 600 mq

Viareggio Don Bosco – Prestigiosa Villa indipendente con giardino e garage a 750 metri dal mare
Rif. REA530

Nel quartiere residenziale Don Bosco, a soli 750 metri dalle spiagge propone in vendita una esclusiva villa indipendente di circa 600 mq, su un lotto di circa 730 mq. Il giardino privato circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, offrendo riservatezza e spazi da vivere all'aperto.

Al piano terra, l'ingresso con pavimento in marmo bianco calacatta introduce al maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da un camino storico francese proveniente dalla sede parigina del quotidiano Le Figaro, da vetrate d'angolo ed accessi al giardino che inondano la stanza di una luce cristallina.
Le porte scorrevoli in legno bianco, in stile Impero, conducono alla cucina abitabile, che si apre su una veranda attrezzata con zona barbecue.che richiama momenti di convivialità e cene estive.
Completano il piano uno studio rivestito in boiserie di legno pregiato, ideale anche biblioteca, o sala della musica e un raffinato bagno con doccia.

La scala in marmo, prosegue il filo di pregio che accompagna tutta la pavimentazione che nasce dalla sala e ci conduce al primo piano, dove la zona notte, con pavimenti in teak, presenta tre ambienti differenti.
La suite padronale si presenta con un angolo riservato e dispone oltre che di una camera matrimoniale con terrazza, di una ampia cabina armadio e di un prestigioso bagno en suite con rivestimenti in marmo, vasca idromassaggio e doccia.
Sullo stesso piano si trovano una seconda camera matrimoniale con bagno privato, doccia e terrazza e una terza camera.

Il piano sottotetto ospita un ulteriore ambiente spazioso ed altrettanto indipendente rispetto alla suite, attualmente composto con camera matrimoniale, zona living/studio, bagno privato e due terrazze a tasca panoramiche.

Al piano seminterrato, la taverna con pavimenti in cotto, grande camino, cucina a vista e mobile bar offre un secondo spazio per ricevere gli ospiti, una zona che richiama le feste e le serate in famiglia anche nella stagione fredda.
Da qui si accede direttamente al garage privato, servito da una rampa esterna in cui trovano comodamente posto due auto.

La villa è dotata di infissi Schüco a taglio termico, impianto di climatizzazione con ventilconvettori e sistema di allarme.

Questa esclusiva villa indipendente si distingue per l'eleganza architettonica, la generosità delle superfici e la ricercatezza dei dettagli, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Viareggio.
Gli ambienti, progettati per valorizzare ogni momento della quotidianità, alternano raffinati spazi di rappresentanza ad accoglienti zone dedicate al relax e alla convivialità, mentre le aree esterne private costituiscono un naturale prolungamento della residenza, garantendo tranquillità e riservatezza.
A soli 750 metri dal mare e dalle spiagge, questa dimora rappresenta una proposta di assoluto prestigio per chi desidera una proprietà importante, dove il carattere senza tempo dell'architettura tradizionale incontra le esigenze e le comodità dell'abitare moderno, in una posizione privilegiata nel cuore di Viareggio.

Rif. REA530

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Viareggio Corso Garibaldi, 170