Villa in vendita a Maniago - Via dello Satadio, 4, 293 mq

Maniago è il principale centro della pedemontana pordenonese, a circa 25 chilometri da Pordenone, allo sbocco delle valli del Cellina e del Colvera. Via dello Stadio ospita lo stadio comunale Toni Bertoli; nelle vicinanze si trovano la piscina comunale e il palazzetto dello sport, entrambi in Via Marco Polo. Sono vicinissime anche le caserme militari della città, i negozi sono raggiungibili in circa un minuto di auto e nelle vicinanze si trovano le fermate dei mezzi pubblici. Maniago è dotata della stazione ferroviaria e dell’autostazione, con collegamenti verso Pordenone, Spilimbergo e le vallate del Cellina e del Colvera.

La villa singola è indipendente e ha una superficie di 282 mq.
Al piano terra si trovano l’ingresso, sala da pranzo e cucina separata con uscita sul giardino, un ampio soggiorno, un ampio bagno con doccia, una prima camera e un ripostiglio sottoscala dove è presente la centrale termica.
Al piano primo è presente la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali con uscita sul terrazzino, un piccolo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca.
L'abitazione è accessoriata inoltre da una cantina, comunicante con il garage di 23 mq e una stanza utilizzabile secondo le necessità, come laboratorio o per la creazione di una taverna.

La villa dispone di un ampio giardino privato di 1500 mq, accessibile tramite cancello pedonale fronte casa oppure, in auto, tramite cancello elettrico.
Sul retro dell’abitazione si trovano due ulteriori posti auto coperti.

L'immobile risale al 1970, risulta in buono stato generale, necessita di interventi di ammodernamento. Il tetto è originale dell’epoca ma in buono stato; gli impianti elettrico e idraulico non sono stati rifatti ma risultano funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas metano collegata ai termosifoni. E' inoltre presente un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. La classe energetica è in corso di certificazione.

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